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关于农村里拆迁房的地基是否能重建

#拆迁安置 最新修订 | 2024-12-19
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北京京平律师事务所律师
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律师解析
农村拆迁房的地基能否进行重建,这得具体情况具体分析。
通常来讲,当拆迁的时候,相关部门已经对地基以及房屋给予了补偿安置,并且在那些拆迁协议以及其他相关文件里清楚地表明了不准许重建的话,那么一般就不可以随意去重建。
不过,如果拆迁协议里面没有这样的限制,而且地基以及周边的土地性质依然是农村集体建设用地,同时也符合当地农村建房的相关规定,像是审批手续等这些方面都没问题的话,经过相关部门的批准之后,是可以对地基进行重建的。
这里要特别注意,因为不同的地区,们的政策和规定是不太一样的,所以在考虑是否重建地基之前,最好去咨询一下当地的土地管理部门或者住建部门,这样才能获取到准确的信息,避免因为不了解情况而出现不必要的麻烦。
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农村宅基地拆了重建要办什么手续
农村宅基地重建需先取得《集体建设用地使用证》,位于城镇规划区内还需获得《规划许可证》。区外需土地管理部门审批。审批后,申办建设工程许可证。重建完成后,办理房屋所有权证。危房改造需填写维修报告并申请鉴定,批准后方可重建。
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征地拆迁
关于农村里拆迁房的地基是否能重建
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城里人买农村宅基地建房要拆
10w+浏览2024-11-13
农村宅基地拆了重建要办什么手续
农村宅基地拆除后重建需要办理哪些手续在进行房屋重建之前,必须先取得由相关政府机构颁发的《集体建设用地使用证》。若您的房屋处于城镇规划范围之内,则需要事先获得规划部门提供的重建选址意见以及相应的《规划许可证》;而对于位于城镇规划范围之外的建筑物,则需要先行得到土地管理部门的重建审批,方可启动施工流程。在完成上述审批程序并获批之后,您需前往规划部门申领建设工程许可证。
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征地拆迁
农村宅基地建房邻里纠纷找谁
1w浏览2025-01-10
农村宅基地拆建
10w+浏览2024-10-05
城里人买农村宅基地建房要拆怎么办
农村宅基地的转卖只限于农村本集体经济组织成员,而城镇居民并非农村本集体经济组织成员,所以是不可以购买农村宅基地的,更何谈拆房重建。如果未经允许进行房屋转卖,则合同应认定无效,法律也很难保障。
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农村宅基地建房邻里纠纷找谁处理
1w浏览2025-01-09
城里人买农村宅基地建房遇拆迁怎
10w+浏览2024-11-01
转让宅基地自建房后农村会重新分配土地吗
转让宅基地自建房后农村不会重新分配土地,农村的宅基地只能是一户一宅,将宅基地自建房以出租、出卖或其他形式转让出去的,如果再次向村委会申请宅基地,村委会是不能批准的。
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征地拆迁
城里人买农村宅基地建房如何处理
农村宅基地建房面积超标的处理是以非法占用土地论处,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状,符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30元以下的罚款。
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农村宅基地拆旧建新
10w+浏览2024-10-16
城里人买农村宅基地建房怎么处理
如果没有宅基地使用证,可以到当地的发证机关申请补办。当事人需要携带本人身份证、宅基地复印件及原件,到县级国土局办公室进行核对,户主申请宅基地置换。申请表由居住地的村委会签字,并加盖村委会公章。农村自建住房必须有两个许可证,一个是宅基地使用许可证,另一个则是施工许可证。
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农村宅基地拆房重建
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