如果房贷没还完离婚怎么处理
- 律师解析
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在房贷尚未还清的离婚情形中，通常有以下几种处理办法。
假如房产被判定归其中一方所有，那么这一方就有责任继续支付剩余的房贷还款。
与此同时，还需要给予另一方相应的补偿，这个补偿主要是针对共同还贷的部分以及房屋增值的部分。
具体的补偿金额，可以这样来计算，先评估房屋当前的价值，接着减去尚未还清的贷款本息，然后用所得的结果乘以双方共同还贷所支付款项占总购房款的比例。
要是双方能够协商一致，决定将房产出售，那么出售房产所得的款项，首先要用来清偿房贷，清偿完房贷之后，再按照事先约定的方式来分割剩余的款项。
倘若双方都不主张对房屋拥有所有权，此时就可以通过拍卖等方式来处理房产，拍卖所得的款项会按照债权债务的相关规定来进行处理。
总而言之，在这种情况下，一定要根据具体的实际情况进行充分的协商，以确保双方的合法权益都能得到有效的保障，避免出现不必要的纠纷和矛盾。
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如果房贷没还完，离婚怎么处理1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
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如果房贷没还完，离婚应该怎么处理离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。1、如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担；2、但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担；3、按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。
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