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门面转让未签合同怎么办

#合同纠纷 最新修订 | 2024-12-24
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
当门面转让未签订合同时,确实会蕴含一定的法律风险。
从法律层面来剖析,即便没有签订书面形式的合同,却有可能存在实际的转让行为。
倘若双方针对转让这件事有清晰的约定,那么就能够凭借交易习惯以及口头约定等相关证据来主张自身的权利。
不过,在这种未签合同的情形下,举证工作会比较艰难。
很可能会遭遇对方对转让事实予以否认,或者针对转让条件提出不同意见等状况。
所以,建议尽快与对方进行协商,争取把合同补签将双方的权利和义务明确下来,以此避免后续可能出现的各种纠纷
要是协商无法达成一致,那就需要收集一些相关的证据,像是转账记录、聊天记录之类的,以此来证明转让这一事实。
在必要的时候,还可以寻求法律途径来解决问题,但要知道,诉讼的过程往往会比较复杂,并且存在着诸多的不确定性。
总之,为了避免不必要的麻烦和损失,在门面转让时,签订合同是非常重要的。
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受让方签订门面转让合同时要注意哪些问题
1、调查商铺的档案 承租之前,应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查,确认几个重大的信息。2、免租装修期 商铺租赁合同中,免租装修期经常会在合同中出现 3、租赁合同保证金 俗称“押金”,注意用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
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房产纠纷
门面转让合同签了还能反悔吗,法律依据是什么
门面转让合同签了还能反悔,但是要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百六十六条第二款规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1w浏览2024-10-26
受让方签订门面转让合同时要注意哪些问题
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和受让方签订门面转让合同时要注意哪些问题相关的法律规定。
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合同事务
签订门面转让合同的注意事项有哪些?
1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备。
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房产纠纷
门面转让没有签合同付了定金反悔怎么办
商铺转让未签合同支付定金后违约问题,需根据实际约定分析。若无明示,通常可退款,双方可协商;开发企业原因导致无法签约,消费者可要求返还定金;消费者原因且无误导,可索回定金。未签租赁合同,任一方不履行均有权要求返款。擅自取消合同视为违约,需承担违约责任,如有违约金条款则按约定支付。
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合同事务
转让过来的门面需要和房东重新签订合同吗
根据《商品房租赁管理办法》第12条的规定,出租的商铺转让后,原商铺租赁合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同,须承担违约责任。对方是需要和房东签订合同的,而且租客这种行为是需要经过房东同意的,否则的话房东有权利撤销这个合同签订。
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