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夫妻贷款买的房,之后离婚了了怎么办

#财产分割 最新修订 | 2024-12-23
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
夫妻共同贷款购买的房子,离婚后通常有以下几种处理办法。
假如房产最终归其中一方所有,那么这一方就有责任承担起剩余的贷款额度,并且还要向另一方支付一定的补偿金额。
而未获得房产的那一方,是有权利主张获得相应补偿款的。
要是双方能够协商一致,决定将房产出售,那么在出售房产后,所得的款项要先扣除贷款以及其他相关费用,之后再按照事先约定的方式进行分配。
倘若双方都想要这所房产,就可以通过竞价等方式来确定房产的归属,谁最终取得房产,就由其给予另一方相应的补偿。
要是双方都不想要这所房产,那么就可以将房产进行拍卖,拍卖后所得的款项再进行分割。
在整个处理过程中,一定要特别注意贷款变更等相关手续的办理,只有这样才能确保房产的归属清晰明确,贷款责任也能划分得清清楚楚,从而有效避免后续可能出现的各种纠纷
并且,在处理这些事宜时,既可以依据双方事先签订的离婚协议来执行,也可以通过法院的判决来保障相关权益。
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