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宅基地被占该如何解决

#宅基地 最新修订 | 2024-12-25
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律师解析
倘若自家的宅基地遭遇被侵占的情况,你可以依照以下这些步骤来处理。
其一,务必要妥善保留相关的证据
比如拍摄现场的清晰照片,要将被占宅基地的全貌、具体被占部位等细节都完整记录下来;
同时,积极寻找证人,获取他们关于宅基地被占这一事实的证言,这些证人最好是与宅基地相关的周边邻居或者目睹了侵占过程的其他人。
其二,主动与占用人进行协商沟通,诚恳地要求对方立即停止侵权行为,并且将宅基地恢复到原本的状态。
在协商过程中,要保持冷静和理智,尽量以和平的方式解决问题。
如果协商无果,那么可以向乡镇人民政府或者县级以上人民政府提出申请,请求其对宅基地被占的事宜进行处理,并作出相应的处理决定
倘若对处理决定不满意,一定要在规定的期限内提起行政诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。
另外,你也可以直接向人民法提起民事诉讼,要求占用人返还被侵占的宅基地,排除对自己使用宅基地的妨害,并且根据实际情况要求其赔偿相应的损失。
在整个处理过程中,一定要时刻留意法律规定的诉讼时效等问题,千万不要错过最佳的维权时机,及时地维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱发现自家宅基地被小胡侵占,小朱首先按要求保留证据,拍摄了现场照片,也找到邻居小李和小丽作为证人。然后小朱与小胡协商,要求小胡停止侵权并恢复宅基地原状,但小胡拒绝。小朱不知是向政府申请处理还是直接起诉小胡。这成为争议点。
案情分析:
1、小朱已按正确步骤保留证据和寻找证人,这对后续维权有利。
2、若小朱向乡镇或县级以上政府申请处理,要遵循政府处理流程。若对处理决定不满,可在期限内行政诉讼。
3、小朱也可直接民事诉讼要求小胡返还宅基地、排除妨害并视情况索赔,但要注意诉讼时效。
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