亲兄弟宅基地买卖纠纷怎么打官司
- 律师解析
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亲兄弟之间的宅基地买卖纠纷打官司时，需要留意以下一些关键方面。
其一，要清楚知晓宅基地买卖在法律层面有着严格的规定。
通常来讲，农村的宅基地是不能卖给本集体之外的人的。
然而，如果买卖双方都属于农村集体经济组织成员，那么是可以主张合同有效的，但这必须满足一些特定条件，像要经过本集体组织的同意等。
其二，一定要准备齐全相关的证据。
比如买卖合同，这是明确双方买卖意愿和约定的重要文件；
还有付款凭证，它能证明交易的实际发生。
在起诉阶段，需要向具有管辖权的法院递交起诉状，起诉状中要详细写明原被告的基本信息，清晰阐述诉讼请求，也就是希望法院判决的内容，同时要充分陈述事实理由，让法院能够全面了解纠纷的来龙去脉。
法院会对案件进行审理。
如果认定合同有效，就会支持守约方的诉求，保障其合法权益；
倘若认定合同无效，就会根据双方在纠纷中所存在的过错程度，来判定返还财产等相应的责任。
总之，这类宅基地买卖纠纷打官司的过程较为复杂，为了更好地保障自身的合法权益，建议当事人及时咨询专业的律师，借助专业法律人士的经验和知识来应对纠纷。
案情回顾:
小朱和小胡是亲兄弟。小朱将自家宅基地卖给小胡，后产生纠纷。小朱认为当时虽都为集体经济组织成员，但未经集体同意，合同应无效；小胡则称已付款且入住，合同应有效。双方僵持不下，小朱向法院起诉，要求判定合同无效。
案情分析:
1、若双方确为集体经济组织成员，合同是否有效取决于是否经集体同意等特定条件。
2、法院需根据证据判定，如买卖合同、付款凭证等。若合同有效则支持守约方诉求；若无效则按过错程度判定返还财产等责任。
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