中介费收费标准二手房谁出
- 律师解析
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在二手房交易这个领域，中介费的收费标准通常是由中介公司根据自身情况来决定的。
一般来说，它会处于房屋成交价的1%到3%这个范围之内哟。
那关于中介费到底由谁来出，主要有以下这两种常见的情况。
其一，是约定由买方出。
就像在购房合同里明确地写着由买方承担中介费，在这种情形下，买方就得在整个交易顺利完成的时候，把中介费支付给中介公司。
其二，如果合同约定是由卖方支付中介费，那卖方在收到购房款之后，就需要把中介费支付给中介。
不过，在实际的交易过程中，也有可能会出现双方一起协商共同承担中介费的情况。
所以，具体的收费标准以及到底由谁来承担，都应该在购房合同里清清楚楚地约定好，这样就能很好地避免后续可能出现的各种纠纷。
要是在交易过程中遇到了与中介费相关的问题，那可以根据合同的约定去跟中介公司好好协商解决，要是协商不成的话，也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱欲购买小李的二手房，他们通过小胡所在的中介公司达成交易。购房合同约定中介费由卖方小李承担。交易完成后，小李收到购房款，却拒绝支付中介费，小胡多次催讨无果。小胡认为按合同小李必须支付，小李则称中介服务存在瑕疵。
案情分析:
1、合同明确约定中介费由小李承担，小李在收到购房款后有支付中介费的义务。
2、小李称中介服务有瑕疵，但需提供证据，若无证据不能以此为由拒付中介费。如果协商无果，小胡的中介公司可通过法律途径，凭借购房合同要求小李履行支付中介费的义务。
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中介费收费标准二手房谁出
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二手房中介费谁出
二手房中介服务费用的支付责任主体通常由买卖双方协商确定。
一般而言，买家承担中介费是常态，但卖家在急需售房时可能提出支付中介费。
特定情况下，买卖双方也可能共同分担中介费，具体比例和金额需双方协商确定。
因此，在二手房交易前，双方应坦诚讨论并明确中介费用的支付责任，确保交易顺利进行。
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