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婚后买房贷款未还完离婚如何分配

#财产分割 最新修订 | 2024-12-26
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易轶律师
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律师解析
婚后买房且贷款尚未还清,在离婚时通常会依据以下原则来进行分配。
倘若此房属于夫妻共同财产,那么与之对应的贷款也属于共同债务
首先,双方会尝试通过协商来确定分割方式,若协商无果,法院便会依据具体情况作出判决。
在判断时,会充分考虑诸多因素,比如房产的实际价值究竟是多少,双方在购房过程中的出资情况如何,以及对该房产的贡献大小等。
取得房屋所有权的一方,需要对未取得房屋所有权的一方给予补偿。
补偿的金额计算方式为:该房屋的市场价值的一半减去未还清贷款余额的一半。
然而,如果该房屋是一方在婚前购买的,那么贷款就属于其个人债务
在离婚时,房子归购买方所有,未还清的贷款也由其独自承担,同时需要对另一方给予适当的补偿。
总之,婚后买房贷款未还完离婚时的具体分配方式,必须综合考虑各种实际情况,通过严谨的判断和计算来确定,以确保分配的公平合理。
案情回顾:
小朱和小李婚后贷款买了房,房贷未还清时打算离婚。他们对房子的分配产生争议,小朱认为自己出资多应多得,小李则觉得应按法律规定平分。双方协商不成,闹上法庭。
案情分析:
1、此房为婚后购买属于夫妻共同财产,房贷也是共同债务。法院判决时会考虑房产价值、双方出资和贡献大小等因素。
2、取得房屋所有权的一方要对另一方补偿,补偿金额为房屋市场价值的一半减去未还清贷款余额的一半。
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