租房因为房子问题怎么退房
- 律师解析
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当遇到因房子问题而需要退房的情况时，首先得明确具体的房子问题以及责任的归属。
倘若房屋出现了严重的质量问题，像是墙体出现裂缝，或者出现漏水的情况，这些问题严重影响到了正常的居住，那么就可以依据《民法典》里针对因房屋质量问题致使无法达成合同目的的相关规定，向房东提出解除合同并办理退房手续，同时要求房东对自己的损失进行赔偿。
要是仅仅只是一些小的瑕疵，比如家具损坏等，就可以和房东商量着进行维修或者更换。
要是双方协商不那就可以从押金中扣除相应的费用。
在准备退房的时候，一定要提前通知房东，并且要妥善保留好相关的证据，像照片、维修记录等等。
如果双方没办法在退房这件事情上达成一致，那么就可以通过调解或者诉讼等方式来解决。
总之，一定要根据实际的具体情况，按照合理合法的途径去维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱租了小李的房子。入住后小朱发现墙体有裂缝且漏水，严重影响居住，他依据《民法典》相关规定要求退房并让小李赔偿损失。但小李认为这只是小问题，拒绝退房。小朱提前通知了小李退房并保留了证据，双方无法达成一致。
案情分析:
1、墙体裂缝和漏水属于严重房屋质量问题影响居住，小朱有权根据《民法典》解除合同。
2、小李认为是小问题无依据，小朱已履行提前通知义务且保留证据，在双方协商不成时，小朱可通过调解或诉讼维护权益。
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