房屋交易合同解除中介费咋办
- 律师解析
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当房屋交易合同由于法定或者约定的情形而被解除时，中介费的处理方式通常是以合同约定为依据的。
通常情况下，如果是由于并非中介方的原因而致使合同解除，并且中介已经提供了部分服务，那么就可以按照已履行服务的比例，酌情扣除一部分中介费。
要是中介存在过错从而导致合同解除，委托人就有权利要求中介退还全部或者部分的中介费。
倘若合同当中没有明确地约定中介费的处理方式，这时就可以依据公平原则，由双方进行协商来确定。
如果双方协商不成，那么就可以向法院提起诉讼，由法院根据具体的情况来判定中介费的承担方。
总之，无论是在何种情况下，都应该依据合同约定以及相关的法律规定，以合理的方式来处理房屋交易合同解除之后的中介费问题，这样既能够保障双方的合法权益，也能够维护市场交易的秩序。
案情回顾:
小朱通过中介小李出售房屋给小胡，签订了房屋交易合同并支付了中介费。后因小朱房屋存在抵押未告知小胡，导致合同解除。小李认为已提供部分服务，应得部分中介费，小朱认为是小李未核实清楚房屋状况导致合同解除不应得中介费，双方产生争议。
案情分析:
1、合同因小朱隐瞒房屋抵押问题解除，非中介小李的全部过错。
2、虽然小李已提供部分服务，但他未完全尽到对房屋状况核实的责任。
3、由于合同未明确中介费处理方式，应依据公平原则协商，协商不成可诉讼由法院判定中介费承担方。
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