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起诉离婚房贷未还完怎么分割房产

#财产分割 最新修订 | 2024-12-28
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方晓侯团队律师
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律师解析
1.在起诉离婚且房贷尚未还清的这种情形下,房产的分割通常遵循着特定的原则。
2.首先,若此房产属于夫妻共同财产,会由双方进行协商,以确定分割的方式。
倘若双方无法达成一致意见,那么法院将会依据具体的情况来做出判决。
3.未还完的房贷被视为夫妻共同债务,这意味着双方需要共同承担还款责任。
假如其中一方取得了房产的所有权,那么他就需要对另一方进行相应的补偿。
这个补偿金额的计算方式是,该房产的现价值减去未还贷款后的一半。
4.同时,法院在判决时还会充分考虑到房产的实际使用情况等因素。
比如说,如果一方长期居住在该房产中,并且还承担着照顾子女等重要责任,那么在进行房产分割时,法院可能会适当向这一方倾斜,以体现公平合理的原则。
5.总之,房产的具体分割方式需要根据每个案件的实际情况来进行确定,不能一概而论。
这样才能确保判决的公正性和合理性,维护双方的合法权益。
案情回顾:
小朱和小李起诉离婚,该房产为夫妻共同财产且房贷尚未还清。双方未就房产分割达成一致,未还房贷视为共同债务需共同承担。
案情分析:
1、法院会依据具体情况判决房产分割,若一方取得房产所有权,需对另一方补偿房产现价值减去未还贷款后的一半。
2、法院还会考虑房产实际使用情况等因素,如一方长期居住并承担照顾子女等责任,在分割时可能适当倾斜,以体现公平合理原则,确保判决公正性和合理性,维护双方合法权益。
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离婚房产分割贷款未还完怎么办
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婚房贷没还完如何分割就要看实际情况,一般双方婚后购买,那么就是属于共同的房产需要由双方平均分割;如果一方婚前付了全部的房款,并获得了房产证,就会由一方获得,另一方无权分割。
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房贷没还完离婚怎么分割
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