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农村集体土地使用20年后使用权归谁

#土地承包 最新修订 | 2024-12-28
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律师解析
1.农村集体土地在使用20年后,其使用权依然归农村集体所有。
从法律层面来看,农村集体土地向来实行农民集体所有制,这就意味着农民集体拥有对土地的占有、使用、收益以及处分等各项权利。
2.通常情况下,土地承包经营权的期限设定为30年,不过在期满之后,还可以按照相关规定继续承包
这里要明确的是,即便土地已经被使用了20年,土地的所有权性质也不会发生任何改变,始终属于农村集体。
3.在土地的使用过程中,使用者能够在一定期限内享有使用权,然而这并不代表着土地所有权发生了转移。
因为土地的所有权是固定归农村集体所有的,不会因为使用时间的长短而有所变动。
4.倘若出现特殊情况或者符合法律规定的变更情形,那么就必须依据具体的法律规定和相应的办理程序来进行处理。
这是为了确保土地所有权的稳定性和合法性,维护农村集体的利益以及土地使用的秩序。
案情回顾:
小朱所在的农村有一块集体土地,小胡使用了20年。小胡认为使用20年了土地使用权应归自己。但按照规定农村集体土地实行农民集体所有制,所有权归集体,使用20年后使用权依然归集体。小朱代表集体与小胡产生争议。
案情分析:
1、农村集体土地实行农民集体所有制,集体拥有占有、使用、收益、处分权。
2、土地承包经营权虽有期限,但20年的使用期不改变土地所有权性质,土地所有权不会转移到使用者小胡手中。
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农村土地使用20年后的归属是谁?
土地使用20年后的归属是依法取得土地使用权的单位或者个人。如果是未经依法确定给单位或者个人使用的,土地的使用权属于土地的所有者。农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
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征地拆迁
农村集体土地使用20年后使用权归谁
1w浏览2024-12-28
我们家的一个表妹借用了我们家的土地,现在快到期了不给还,土地使用超过20年无纠纷归谁所有?
[律师回复] 法院判有争议的土地,对方第二年瞒着办房产证(当时还未有土地使用权证),超20年可起诉。当事人超过诉讼时效后起诉的,人民法院应当受理。但是,受理后,如果另一方人提出诉讼时效抗辩且查明无中止,中断,延长事由的,判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩,则视为其自动放弃该权利,法院不得依照职权主动适用诉讼时效,应当受理支持其诉讼请求。下面是诉讼时效的法律规定。《中华人民共和国民法通则》第七章 诉讼时效第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年:
(一)身体受到伤害要求赔偿的;
(二)出售质量不合格的商品未声明的;
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存财物被丢失或者损毁的。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。第一百三十八条超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。第一百三十九条在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。第一百四十一条法律对诉讼时效另有规定的,依照法律规定。
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农村集体土地使用权归谁所有
10w+浏览2023-09-26
最高法农村集体土地使用20年对吗
我们可以知道国有土地的所有权是归属国家的,现在正常的住宅或者商业住房,我们只是享有使用权,到期的话该怎么处理未来要等国家出台政策后才知道处置办法。对于土地使用20年归集体所有是有法规规定,但是只是针对集体土地所有权所规定,跟国有土地不冲突。
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征地拆迁
集体土地使用20年无争议归谁
1w浏览2024-12-29
我们家的一个表妹借用了我们家的土地,现在快到期了不给还,土地使用超过20年无纠纷归谁所有?
[律师回复] 法院判有争议的土地,对方第二年瞒着办房产证(当时还未有土地使用权证),超20年可起诉。当事人超过诉讼时效后起诉的,人民法院应当受理。但是,受理后,如果另一方人提出诉讼时效抗辩且查明无中止,中断,延长事由的,判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩,则视为其自动放弃该权利,法院不得依照职权主动适用诉讼时效,应当受理支持其诉讼请求。下面是诉讼时效的法律规定。《中华人民共和国民法通则》第七章 诉讼时效第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年:
(一)身体受到伤害要求赔偿的;
(二)出售质量不合格的商品未声明的;
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存财物被丢失或者损毁的。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。第一百三十八条超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。第一百三十九条在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。第一百四十一条法律对诉讼时效另有规定的,依照法律规定。
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土地使用20年后使用权归谁
土地的所有权属于国家或集体的,个人只享有使用权。如果是依法确定给单位或者个人使用的,土地的使用权属于依法取得使用权的单位或者个人。如果是未经依法确定给单位或者个人使用的,土地的使用权属于土地的所有者。即国有土地的使用权属于国有,农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。
1w浏览2024-10-08
土地使用20年无争议归属权?
土地的所有权属于国家或集体的,个人只享有使用权。如果是依法确定给单位或者个人使用的,土地的使用权属于依法取得使用权的单位或者个人。如果是未经依法确定给单位或者个人使用的,土地的使用权属于土地的所有者。即国有土地的使用权属于国有,农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。
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土地使用20年无争议归属权
土地的所有权属于国家或集体的,个人只享有使用权。如果是依法确定给单位或者个人使用的,土地的使用权属于依法取得使用权的单位或者个人。如果是未经依法确定给单位或者个人使用的,土地的使用权属于土地的所有者。即国有土地的使用权属于国有,农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。
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