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中介费交了可以退吗

#合同纠纷 最新修订 | 2024-12-29
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
1.中介费是否可退,这得依据具体的情况来确定。
2.首先,如果中介机构已经完整地履行了合同当中所约定的全部义务,像成功地促成了交易之类的,通常情况下,中介费是不可退还的。
因为中介机构已经按照合同要求完成了自己的工作,为交易的达成做出了贡献。
3.然而,要是中介机构出现了违约行为,比如没有如实向委托人告知一些重要的信息,或者故意隐瞒房屋的真实情况等,这种情况下导致交易无法顺利完成,那么委托人就有权要求中介机构退还部分或者全部的中介费。
这是对委托人合法权益的一种保障。
4.另外,还有一种情况,如果双方在合同里明确约定了可以退费的情形,并且这种情形已经实际发生了,那么委托人也可以依据合同的约定要求退费。
5.所以,在支付中介费之前,委托人一定要仔细地阅读合同条款,清楚地了解退费的条件和方式。
一旦与中介机构发生了纠纷,可以通过协商、调解或者诉讼等方式来解决。
总之,判断中介费是否可退,必须要根据具体的情况进行综合考量。
案情回顾:
小朱通过中介机构找房,支付了中介费后,中介未如实告知房屋存在严重漏水问题,导致小朱最终放弃购房,小朱要求中介退还中介费,中介以已提供服务为由拒绝退还,双方产生争议。
案情分析:
1、中介机构未如实告知房屋重要信息,存在违约行为,按照相关规定,因中介违约导致交易无法完成,小朱有权要求中介退还部分或全部中介费。
2、若双方合同中明确约定了此类情形下的退费条款,小朱也可依据合同约定要求退费。此案件表明中介费能否退还需根据具体情况判定。
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