土地被征用后闲置的地归谁
- 律师解析
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土地被征用后若处于闲置状态，通常依旧归原土地的所有者或使用者所有。
在法律层面上，当闲置土地达到一年时间时，由市、县国土资源主管部门向本级人民政府进行申报并获得批准后，会向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，依照土地出让或者划拨价款的百分之二十来征缴土地闲置费。
而一旦闲置土地满两年，经原批准用地的人民政府批准，市、县国土资源主管部门就会无偿收回国有建设用地使用权。
不过，这里存在一些特殊情况，即因不可抗力，比如地震、洪水等自然因素导致无法动工开发；
或者是由于政府、政府有关部门的行为，例如政策调整等；
又或者是动工开发所必需的前期工作，像办理相关手续等造成动工开发迟延的，就不适用无偿收回的规定。
总之，对于土地闲置相关问题，必须要根据具体的情况进行具体的分析，以相关的法律法规以及当地的政策为准绳，确保处理的合理性和公正性。
案情回顾:
小朱的土地被征用后处于闲置状态。一年后，市、县国土资源主管部门下达《征缴土地闲置费决定书》向其征缴土地闲置费，小朱认为不应缴纳，争议点在于他觉得土地闲置非自身原因。两年后，相关部门欲无偿收回土地使用权，小朱再次表示反对。
案情分析:
1、对于征缴土地闲置费，若小朱不能证明存在不可抗力、政府行为或前期工作原因导致闲置，按规定应缴纳出让或划拨价款百分之二十的闲置费。
2、关于无偿收回土地使用权，若小朱无法提供符合特殊情况的证据，相关部门经批准后无偿收回其国有建设用地使用权符合法律规定。
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