被执行人名下有一套夫妻房产可执行吗
- 律师解析
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一般而言，被执行人名下的夫妻房产通常是可以被执行的。
倘若此房产属于夫妻共同财产，那么在执行过程中，必须要预留出被执行人配偶应有的份额。
通常最先会对被执行人所拥有的那部分份额进行处理，目的就是为了能够清偿执行债务。
在执行程序里，首先要做的是对房产进行评估，通过专业的评估手段来确定该房产的实际价值。
接着，依据执行的依据以及相关的法律规定，采取诸如拍卖、变卖等一系列的执行措施。
然而，如果该房产是被执行人以及其配偶仅有的居住用房，并且他们的生活确实面临着很大的困难，在满足特定的条件之后，法院有可能会作出裁定，决定不予执行或者对执行进行一定的限制。
总之，在执行相关操作时，必须要全面地考虑房产的性质、被执行人及其配偶的居住状况等各种因素，严格按照法律规定来依法进行执行，以确保执行的公正性和合理性。
案情回顾:
小朱是被执行人，他名下有一套夫妻房产。小朱未履行债务，法院欲执行该房产。此房产为夫妻共同财产，小李(小朱配偶)认为应先确定自己份额再执行。且这是他们唯一居住用房，家庭生活困难，请求法院裁定不予执行或限制执行，法院面临执行与否的抉择。
案情分析:
1、若房产为夫妻共同财产，按规定应先明确小李份额，只能先执行小朱份额偿债。
2、该房产是小朱与小李唯一居住用房且生活困难，若符合特定条件，法院可裁定不予执行或限制执行，法院需综合考量房产性质、居住状况等依法公正合理决定是否执行。
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