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房产夫妻共同名字怎么转成一个人名字
- 律师解析
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1.倘若这处房产是在婚后一起购买的，并且没有特别的约定，通常可以依照以下这些办法来进行办理：
夫妻双方一同前往不动产登记中心，准备好各类相关材料，像是身份证，它能证明双方的身份信息；结婚证，体现婚姻关系；还有房产证，明确房产的归属等。
然后向登记中心提交这些材料，提出将房产的份额变更为其中一人所有的申请。
要是其中一方决定放弃房产的份额，那么就需要签署一份书面声明。
这份声明要清晰地表明，自己是自愿地把在该房产中的份额转让给另一方的。
2.假如房产还存在着贷款尚未还清的状况，在办理变更登记的时候，首先得获得贷款银行的同意。
之后按照银行所要求的去办理相关的手续，比如要提前把贷款还清，或者办理抵押权的变更等。
这一系列的操作都是为了确保房产变更登记的顺利进行，同时也能保障银行的利益。
3.办理变更登记的具体流程以及要求，很有可能会因为地区的不同而有所差异。
所以，为了能够准确无误地办理相关手续，建议大家前往当地的不动产登记中心进行咨询。
在咨询的过程中，可以详细了解本地的具体办理流程、所需材料以及其他相关注意事项等，这样就能更好地完成房产份额的变更登记工作。
案情回顾:
小朱和小李婚后共同购买了一套房产。现小朱想将自己的房产份额变更为小李一人所有。但房产有贷款未还清，在办理变更时，他们不知道如何操作。小胡告知他们需要先获贷款银行同意，可他们在准备材料上又有争议，小朱认为按规定准备就行，小李觉得应先去咨询本地不动产登记中心。
案情分析:
1、按照法律规定，婚后共同购买无特别约定的房产，一方想变更份额，另一方放弃份额需签书面声明。
2、房产有贷款未还清时，要先经银行同意，办理相关手续，这是保障银行利益的必要步骤。
3、因各地办理变更登记流程和要求有差异，所以应去当地不动产登记中心咨询。
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