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房产抵押到期后自动解除抵押吗

#抵押担保 最新修订 | 2024-12-31
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
通常来讲,房产抵押到期后是不会自动解除抵押这一状态的。
抵押合同里,一般都会明确规定,当抵押期限到达之后,如果借款人已经履行了自己所承担的债务,那么抵押权人就应该协助办理注销抵押登记的相关手续。
可要是借款人没有履行债务,抵押权人就可以行使自己的抵押权,以此来实现债权。
不过,仅仅只是期限到了,并不能就自动地解除抵押,这中间还需要双方去履行相应的手续。
借款人必须要赶紧把债务清偿掉,然后要求抵押权人协助办理注销登记的事宜。
要是抵押权人不同意或者双方之间出现了纠纷,那可能就需要通过诉讼等方式来进行解决了。
总而言之,房产抵押到期后到底会不会自动解除抵押,主要是由抵押合同的约定以及双方的具体行为来决定的。
如果在这方面有任何疑问,最好是去咨询专业的律师,这样才能获得更准确的法律建议,以便更好地处理相关事宜。

案情回顾:

小朱将房产抵押给小李获取借款,抵押合同约定抵押期限。到期后,小朱已履行债务,要求小李协助办理注销抵押登记手续,小李拒绝。小朱认为按规定小李应协助,小李觉得还需要其他条件才肯办理,双方产生争议。

案情分析:

1、根据抵押合同规定,小朱履行债务后,小李有协助办理注销抵押登记手续的义务。
2、小朱可通过收集履行债务的证据,如还款记录等,证明自己已履行义务,从而要求小李履行协助义务。若协商不成,小朱可向法院提起诉讼要求小李协助办理注销抵押登记。
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