房子在父母名下怎么转到子女名下
- 律师解析
-
买卖方式：
父母与子女之间进行房屋交易时，会签订一份房屋买卖合同。
在合同中，会明确约定一个合理的房屋价格，子女按照约定支付相应的房款。
之后，双方需一同前往不动产登记部门，提交相关申请并办理过户手续。
在这个过程中，需要缴纳一定的税费，其中包括增值税和契税等。
这些税费的缴纳是根据国家的相关税收政策来执行的，以确保交易的合法性和规范性。
赠与方式：
父母与子女签订赠与合同，把房屋无偿赠与给子女。
接着，同样要前往不动产登记部门办理过户手续。
赠与行为需要缴纳契税等税费。
值得注意的是，在赠与财产的权利尚未转移之前，赠与人是可以撤销赠与的。
不过，经过公证的赠与合同或者依法不能撤销的、具有救灾、扶贫、助残等公益性质或道德义务性质的赠与合同除外。
继承方式：
当父母去世后，子女可以通过继承的方式取得房屋的所有权。
首先，需要办理继承公证，或者通过诉讼的方式来确定子女的继承权。
只有在明确了继承权之后，才能到不动产登记部门办理过户手续。
继承方式相对来说较为复杂，因为可能会涉及到遗产税等问题（目前我国暂未征收遗产税）。
在办理过户手续时，需要提交一系列的证明材料，比如身份证、房产证等，并且要严格按照不动产登记部门的要求和流程进行办理，以确保过户手续的顺利完成。
案情回顾:
小朱的父母想把房子转给小朱。小朱与父母考虑了三种方式，一是买卖，二是赠与，三是继承。买卖需签合同定价格付款后办过户及交税；赠与签合同后办过户也要交税且未转移权利前可撤销（特殊情况除外）；继承要先确定继承权再办过户。他们在选择哪种方式上产生争议。
案情分析:
1、买卖方式遵循正常市场交易规则，流程明确且税费按政策执行。
2、赠与方式有撤销的可能性，特殊情况除外，这可能影响小朱对房屋所有权的稳定性预期。
3、继承方式相对复杂，需先确定继承权，虽暂未涉及遗产税，但流程繁琐，也需权衡。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
父母离婚财产转移到子女名下合法吗？父母离婚财产转移到子女名下是不合法的，但是如果是夫妻之间经过协商以后完全同意的就是合法的，如果私自把夫妻共有财产转移到成年子女那里，这种做法涉嫌侵犯当事人的财产权，对于夫妻共同财产，其中任何一方绝对都没有私自处理的这种资格，任何决定都应征得对方的同意。
财产分割
-
房子有贷款转让道父母名下怎么弄按揭房过户给父母需先取得抵押权人同意，并提供贷款已偿清证明。办理时，需携带身份证、户口簿、房产证和他项权证等前往房地产交易管理中心申请。经审核确认后，取消抵押登记，再按中心指导办理产权证过户手续。
房产纠纷
-
父母按揭房能不能转孩子名下当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对父母按揭房能不能转孩子名下进行了解答，希望能解答您的问题。
子女抚养
问题没解答? 125674人选择咨询律师
房子在父母名下怎么转到子女名下
一键咨询
父母按揭房能不能转孩子名下
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对父母按揭房能不能转孩子名下进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭父母按揭房子可以转子女名下吗
1w浏览2025-01-06
房子在子女名下父母离婚
10w+浏览2024-11-22
房子有贷款转让道父母名下怎么弄
按揭房过户给父母需先取得抵押权人同意，并提供贷款已偿清证明。办理时，需携带身份证、户口簿、房产证和他项权证等前往房地产交易管理中心申请。经审核确认后，取消抵押登记，再按中心指导办理产权证过户手续。
10w+浏览
房产纠纷有贷款的房子可以转到父母名下吗
1w浏览2024-12-12
父母离婚子女名下财产
10w+浏览2024-11-27
父母离婚财产转移到子女名下合法吗？
父母离婚财产转移到子女名下是不合法的，但是如果是夫妻之间经过协商以后完全同意的就是合法的，如果私自把夫妻共有财产转移到成年子女那里，这种做法涉嫌侵犯当事人的财产权，对于夫妻共同财产，其中任何一方绝对都没有私自处理的这种资格，任何决定都应征得对方的同意。
10w+浏览
婚姻家庭父母离婚孩子名下房子归谁
关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。
1w浏览2024-10-29
父母钱转移到子女名下
10w+浏览2024-11-21
房子转移到父母名下可以躲避债务吗
通常，将房产权益转到父母名下不会引发强制执行，但如果是故意隐匿资产的行为，则情况会有所不同。如果借款人在逃避责任时，以远低于房产实际价值的价格将其出售或赠予直系亲属，那么债权人有权根据法律规定撤销这笔交易。在行动前，借款人务必谨慎考虑其行为是否会被认定为蓄意转移财产，以防止无谓的法律纠纷。
10w+浏览
房产纠纷父母转移至子女名下财产可否查封房产
1w浏览2025-01-14
父母名下房产过户子女
10w+浏览2024-10-04
父母离婚孩子名下房子归谁？
父母离婚孩子名下房子所属权还是归孩子，孩子名下的房产相当于是孩子的个人财产，而不是夫妻的共同财产，在离婚的时候是不可以进行分割的。离婚虽说是男女双方的事情，但还是有涉及到孩子还有房产的复杂问题。
10w+浏览
婚姻家庭婚内财产转到父母名下怎么办
1w浏览2025-01-13
父母离婚 子女名下房产
10w+浏览2024-10-18
