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夫妻共有的唯一房产可强制执行吗
- 律师解析
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通常来讲，当涉及到夫妻共有的唯一房产时，在满足特定条件的情况下，是可以被强制执行的。
倘若此房产属于生活所必需的居住房屋，一般而言，它不会被强制执行。
然而，倘若出现以下几种情形，那么该房产就可能会被执行：
其一，对于被执行人负有抚养义务的人，其名下拥有其他能够满足生活必需的居住房屋。
这意味着被执行人虽然仅有这一套房产用于居住，但因为其对特定人员负有抚养责任，而这些人员自身已有可以维持生活的居住之处，所以此时夫妻共有的唯一房产就可能面临被执行的风险。
其二，当执行依据生效之后，被执行人通过转让其名下的其他房屋来逃避债务。
这种行为使得原本唯一的夫妻共有房产的执行情况变得复杂起来，可能会导致该房产被纳入执行范围。
其三，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人以及其所扶养的家属提供了居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年的租金。
这种情况下，也可能会对夫妻共有的唯一房产进行强制执行。
总之，对于夫妻共有的唯一房产是否可被强制执行，需要综合考虑各种具体情况，谨慎进行判断。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，他们仅有一套房产。小朱作为被执行人，名下仅这一套房。小胡是申请执行人，要求强制执行该房产。小朱对小胡负有抚养义务的小胡的孩子小静名下有其他居住房屋。小朱认为这是唯一住房不应被执行，小胡认为符合执行条件，双方产生争议。
案情分析:
1、此房产虽为夫妻唯一房产，但小静名下有居住房屋，小朱对小静有抚养义务，这符合可执行情形之一。
2、按照规定，这种情况下小朱与小李的唯一房产可能被执行，小胡的要求存在合理性依据。
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