夫妻共同的房子单方可以抵押吗
- 律师解析
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通常来讲，夫妻共同拥有的房子，其中一方是不可以进行抵押的。
因为夫妻共同财产，在没有经过夫妻双方都同意的情况下，任何一方都没有权利单独去处置它。
依据法律条文，夫妻对于共同财产拥有平等的处理权力。
要是其中一方在没有得到另一方同意的情况下，就把共同的房子拿去抵押，那么这个抵押行为很可能会存在一些效力方面的问题。
除非第三方在获取抵押的时候，是处于善意的状态，并且也支付了合理的价钱，要是不满足这些条件，那么这个抵押行为就有可能会被判定为无效，此时另一方就有权利要求确认这个抵押行为是无效的，并且要求把房屋恢复到原来的状态。
然而，如果在事后得到了另一方的认可，或者这个抵押行为是因为夫妻共同生活或者共同生产经营所产生的债务而进行的，那么这种情况下，这个抵押行为就是有效的。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人共同拥有一套房子。小朱在未得到小丽同意的情况下将房子抵押给了小李。小李在获取抵押时未支付合理价钱且不知小朱是否征得了小丽同意。后小丽知晓后要求确认抵押行为无效。
案情分析:
1、小朱单独抵押夫妻共同房产，未满足夫妻双方同意这一条件，抵押存在效力问题。
2、小李获取抵押时非善意且未支付合理价钱，不符合使抵押有效的情形。
3、小丽作为房屋共有人有权要求确认抵押行为无效，恢复房屋原状。
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