卖房夫妻双方有一方不能到场怎么办
- 律师解析
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1.倘若其中一方无法到达现场，并且又无法提供书面的委托授权书，那么在一般情况下，必须要双方一同前往才能办理卖房的相关手续。
这是因为只有双方同时在场，才能确保整个卖房过程的公正性和合法性，避免出现一方擅自做主的情况。
2.要是能够出具书面的委托授权书，那么被委托的一方就可以代替委托方去办理卖房的事宜。
在这份委托书中，一定要明确地写明委托的事项以及委托的权限等具体内容，这样才能让受托方在办理卖房手续时清楚自己的职责和范围，避免出现越权等问题。
3.对于没有到场的那一方，应当向到场的一方提供一份同意卖房的书面意见。
这份书面意见就像是一个“通行证”，表明未到场的一方对卖房行为是认可的，不会在事后对卖房事宜提出异议。
4.在办理卖房手续的过程中，相关部门往往会要求对委托授权书等文件进行公证。
这是为了确保这些文件的真实性和合法性，防止出现伪造、篡改等情况。
通过公证，能够让卖房手续更加严谨、可靠，给买卖双方都提供一份保障。
总之，为了能够有效地避免后续可能出现的纠纷，最好在开始卖房之前，就明确双方的意愿和责任，并且妥善地处理好不能到场一方的相关事宜。
这样可以让卖房过程更加顺利、安全，减少不必要的麻烦和损失。
案情回顾:
小朱和小李欲卖房。办理卖房手续时，小朱无法到达现场且未提供书面委托授权书。小李认为小朱不在场且无授权无法卖房，但小朱觉得小李可凭自己的同意卖房书面意见办理。双方对于仅有同意卖房书面意见能否卖房存在争议。
案情分析:
1、按照规定，小朱无法到达现场又无书面委托授权书时，正常需双方同往办理卖房手续，小朱仅有同意卖房书面意见不符合要求。
2、若小朱能出具明确委托事项与权限的书面委托授权书，小李则可代其办理卖房事宜，且可能需公证相关文件确保真实性与合法性。
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