父母购房子女离婚时房产究竟归谁
- 律师解析
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1.倘若父母明确地表明这所房屋是要赠与给子女当中的某一方的，那么从法律角度来讲，这所房屋就属于该子女个人的财产啦。
在离婚这件事情上，它是不会参与到财产分割当中去的。
2.要是父母没有明确地表示只是赠与给其中一方，就会被看作是对夫妻双方的赠与啦，这样的话它就属于夫妻共同的财产啦。
到了离婚的时候，通常是由夫妻双方先进行协议处理的；要是协议没办法达成一致，那就得由人民法院根据财产的具体实际情况，按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来进行判决啦。
3.另外，如果是一方的父母出资去为子女购买的房屋，并且产权登记在了出资人的子女名下，这种情况就可以被视为只是对自己子女一方的赠与，那么这所房屋就应当被认定为是夫妻一方的个人财产啦。
总之，父母在购房时所表达出的意愿以及产权登记的具体情况等这些因素，对于离婚时房产的归属问题可是有着非常重要的影响。
案情回顾:
小朱和小李结婚后，小朱的父母出资购买了一套房屋，产权登记在小朱名下。小朱和小李离婚时，对于这套房子的归属产生争议，小朱认为这是父母明确赠与自己的，属于个人财产。小李则认为没有明确表示只赠与小朱一人，应视为夫妻共同财产。
案情分析:
1、如果小朱父母能证明购买房屋时明确表示赠与小朱一人，按照法律规定，该房屋属于小朱个人财产，不参与离婚财产分割。
2、若无法证明只赠与小朱，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，双方先协议处理，协议不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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