共同共有的按揭房产离婚怎么分割
- 律师解析
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共同共有的按揭房产在离婚时的分割情况如下：
首先，倘若夫妻双方能够就房产分割事宜达成一致意见，那么就可以按照双方协商的结果来进行分割。
比如，双方可以约定由其中一方完全拥有该房产，并由这一方负责偿还剩余的贷款。
倘若双方无法协商一致，通常情况下，法院会判决该房产归其中一方所有。
获得房产的这一方需要继续偿还剩余的贷款，同时，需要给予另一方相应的补偿。
这个补偿金额的计算方式一般是该房产的市场价值的一半减去未还清贷款余额的一半。
对于尚未还清的贷款，由取得房产的那一方继续承担偿还责任。
需要特别注意的是，在对共同共有的按揭房产进行分割时，必须要充分考虑到房产的实际价值以及双方在购房过程中所做出的贡献等因素。
因为只有综合考虑这些因素，才能做出更加公平、合理的判决。
而且，相关的判决必须依据具体的案件情况以及法律规定来作出，以确保判决的合法性和公正性。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，他们有一套共同共有的按揭房产。现两人离婚，在房产分割上产生争议。小朱想按市场价值对半分，自己不承担后续贷款；小李则认为应考虑双方购房贡献。双方无法协商一致。
案情分析:
1、根据相关规定，双方协商一致可按协商结果分割，现双方无法协商，法院通常会判房产归一方所有。
2、获得房产一方继续还贷，并给予另一方补偿，补偿金额为房产市场价值的一半减去未还清贷款余额的一半，判决需综合考虑购房贡献等因素确保公平公正。
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