卖房直系亲属可以代收房款吗
- 律师解析
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直系亲属具备代收房款的资格。
从法律层面来看，倘若拥有委托人的合法授权委托，那么直系亲属作为受托人，就能够代为收取房款。
这种委托通常可以借助书面委托协议来明确双方的权利与义务，其中自然也涵盖了代收房款这一具体事宜。
在实际操作中，需要特别留意。
如果没有进行委托，或者委托手续不符合法律规定，那么就极有可能引发纠纷。
比如说，收款方倘若擅自将收到的房款挪作他用，又或者出现了其他违背约定的行为，此时委托人就可能会陷入法律风险之中。
正因如此，为了能够有效地避免潜在的纠纷，最好是签订一份正式的委托协议。
通过这样的协议，可以清晰地明确双方的责任和权利，让整个交易过程更加安全、顺利。
在签订委托协议时，双方应当仔细斟酌协议中的每一个条款，确保其符合法律规定和自身的利益需求。
只有这样，才能在代收房款等交易行为中，保障各方的合法权益，避免不必要的麻烦和损失。
案情回顾:
小朱欲出售房屋，委托自己的直系亲属小胡代收房款，并签订了书面委托协议。但小朱的朋友小李也声称小朱曾口头委托他代收房款。小李在未得到小朱进一步确认的情况下，收取了买家小静的房款，小静不知小朱已委托小胡，小胡要求小静再次付款。
案情分析:
1、小朱与小胡签订书面委托协议，小胡有代收房款资格。
2、小李虽称有口头委托但无确切证据，擅自收款不合理。
3、小静不知委托情况，不应承担再次付款责任。
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