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农村邻居地界怎么划分

#土地承包 最新修订 | 2025-01-02
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律师解析
农村邻居地界划分主要依据以下几点:倘若拥有清晰的土地承包合同或者相关的权属凭证,那就以这些凭证上所记载的界限作为划分依据。
要是没有这类凭证,通常就以实际的土地现状为基础,然后由相邻的双方一起进行协商确定。
要是双方协商不出来结果,就可以让村委会等基层组织来进行调解。
要是调解也没效果,还可以向乡镇的土地管理部门去申请处理。
要是对处理的决定不满意,还能够向法院提起诉讼。
在进行地界划分的时候,一定要尽可能地做到公平合理,这样才能避免因为地界的纠纷而引发各种矛盾。
并且,要特别注意保持地界的稳定性,不能随意地去变更。
如果需要在已经划定好的地界上进行建设之类的活动,那必须要提前和对方进行沟通协商,并且获得对方的同意,只有这样,才能防止引发一些不必要的法律纠纷
这样做既可以维护邻里之间的和谐关系,也能保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李是农村邻居,两家地界划分出现争议。小朱持有土地承包合同,但小李认为现状并非如此。双方协商无果,村委会调解也失败,乡镇土地管理部门处理后小李不满意,于是小李向法院提起诉讼

案情分析:

1、若小朱的土地承包合同权属清晰,按照规定应以合同界限为准。
2、若小李能证明土地现状长期存在且与合同记载不符,法院需综合考虑实际情况、双方证据等来判定地界划分。
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  相邻关系中较常行使的权利包括:
  土地或建筑物范围内历史形成的必经通道,相邻各方享有通行的权利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的,他方应予以方便,但施工方应合理使用,完工后恢复原状,造成损失要给予补偿。
  对自然流水,相邻各方都有权使用,不得擅自堵塞或排放;相邻一方必须通过另一方土地排水的,另一方应当允许,但使用者应采取措施减少损失,并给予对方损失补偿。
  在建房挖沟时,应当与邻人房屋等不动产保持一定距离,不得影响邻人房基,不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋,也不得影响他人通风、采光或生活;相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有权责令其截除根枝或伐去竹木,已造成损失的,应予赔偿。
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