夫妻离婚房产证换名字收费吗
- 律师解析
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夫妻离婚后进行房产证换名这一行为，往往会与一些费用产生关联。
具体情况如下：
①当仅仅是对名字进行变更，而不牵涉到产权的转移以及其他相关事宜时，通常仅仅需要缴纳诸如工本费之类的少量费用。
一般来说，这笔费用大概在几十元到一百多元这个范围之内。
比如说，工本费可能是80元，这就是在只变更名字的情况下所需要支付的费用，不会有过多的额外支出。
②倘若涉及到产权的转移，例如其中一方将自己所占的份额转让给另一方，那么就必须依照不动产转让的相关规定来缴纳相应的税费。
这些税费包含契税、印花税等。
契税的税率通常根据当地的政策以及房屋的具体情况而定，可能在1%-3%之间。
印花税的税率一般为0.05%。
以一套价值100万元的房屋为例，若按照1.5%的契税税率和0.05%的印花税税率计算，契税大约为15000元，印花税大约为500元，总共需要缴纳约15500元的税费。
总之，夫妻离婚后房产证换名字是否收费以及收费标准，确实需要依据具体的变更情况来进行准确的判断。
倘若对具体的收费事宜存在疑问，那么可以咨询当地的不动产登记部门，他们能够给予最准确的解答和指导。
案情回顾:
小朱和小李离婚后，面临房产证换名。小朱认为只是单纯换名，应只交少量工本费，像80元就行。但小胡作为办理人员指出，若涉及产权转移，如一方将份额转给另一方，就得按规定交契税、印花税等，就像价值100万房子按相应税率算要交15500元税费，双方产生争议。
案情分析:
1、如果仅变更名字不涉及产权转移，按规定只需缴纳少量工本费，小朱的要求合理。
2、若存在产权转移情况，小胡要求按规定缴纳契税、印花税等税费是符合规定的，应准确判断房产换名属于哪种情况来确定收费标准。
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