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夫妻唯一一套房产可以强制执行吗

#判决执行 最新修订 | 2025-01-02
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李兵律师
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律师解析
夫妻名下的那唯一一套房产呀,在某些特定情形下是可以被强制执行哒。
要是这房产属于生活必需的居住用房呢,一般就不会被强制执行啦。
不过嘞,要是出现了下面这些情况,那还是有可能被执行的哦。
其一呢,这房产明显比家庭生活居住所需要的面积大好多呢,那可能就会被执行啦。
其二呢,被执行人还有其他可以用来居住的房屋呀,哪怕这是唯一的一套房产,也可能面临被执行的情况呢。
其三呢,要是执行这房产,对被执行人以及他们所扶养家属的基本生活保障没有什么特别大的影响,那也可能会被执行哦。
比如说呀,被执行人有一栋豪华别墅可以当作其他居住的地方,然而仅有的那一套普通住房呢,面积又比较大,还闲置在那,在这种情况下呀,法院就很有可能裁定要强制执行这唯一的一套房产呢。
总之呢,可不能简简单单地就觉得夫妻的唯一一套房产就绝对不能被强制执行啦,得根据具体的实际情况去进行判断和处理呢。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,名下有唯一一套房产。因债务纠纷债权人申请强制执行该房产。争议点在于此房产能否被执行,该房产面积较大且闲置,同时小朱夫妻另有豪华别墅可供居住。

案情分析:

1、此房产面积明显超出家庭生活居住所需,符合可能被执行的情形之一。这种情况下,法院考虑到实际居住需求的合理性,可能认为执行该房产不会影响其基本生活居住。
2、小朱夫妻另有豪华别墅作为居住用房,即便该房产是唯一登记房产,根据相关规定,也存在被执行的可能性,法院综合考量后可能裁定强制执行。
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