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婚后房子怎么才能属于一方所有
- 律师解析
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1.婚后房产归属可通过书面协议来约定，这是一种明确且有效的方式。
在协议中，要清晰地写明房产的具体归属情况，比如是归哪一方所有，同时还要明确双方在该房产上的权利与义务等相关内容。
并且，这份协议必须经双方签字确认后才会正式生效，具有法律约束力。
2.要是一方在婚前就已经全款购买了房产，并且房产的登记名字也只有这一方，那么从法律角度来看，该房产就属于这一方的个人财产。
即便在婚后，它依然归这一方所有，不会因为婚姻关系的改变而发生变化。
3.倘若一方在婚前支付了房产的首付，婚后则是双方共同来偿还贷款，而房产的登记名字又在首付支付方名下，这种情况下，双方可以通过协商约定，将该房产归首付支付方所有。
对于婚后共同还贷以及房产增值的部分，由产权登记的一方对另一方进行相应的补偿，以保障双方的合法权益。
4.当房产是在婚姻关系存续期间，通过遗嘱或者赠与合同明确规定只归其中一方所有时，那么根据法律规定，该房产就属于这一方的个人财产，另一方无权对其进行分割或占有。
案情回顾:
小朱和小李婚后就房产归属产生争议。此前双方未书面约定，小朱婚前全款购房登记在自己名下，小李认为婚后应共有；小胡婚前付首付，婚后与小丽共同还贷，登记在小胡名下，小丽要求均分房产；小静婚后受赠房产，赠与人明确只给小静，其配偶想分割。
案情分析:
1、小朱婚前全款购房且登记在自己名下，根据法律规定，该房产属小朱个人财产，不因婚姻关系改变归属。
2、小胡婚前付首付婚后共同还贷，房产登记在小胡名下，若协商归小胡所有，小胡应补偿小丽婚后共同还贷及增值部分。
3、小静受赠房产明确只归其一方，此房产为小静个人财产，配偶无权分割。
4、小朱和小李若要明确房产归属，应通过书面协议约定，签字确认后生效。
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