夫妻共同拥有的房可以单方面抵押吗
- 律师解析
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一般而言，夫妻共同拥有的房屋，倘若未获得另一方的同意，那么其中一方是绝对不可以独自将其进行抵押的。
夫妻间的共同财产，在没有经过双方一起商量并达成一致意见的情况下，任何一方单独对其进行处分的行为，往往会被判定为无效。
依据《民法典》的相关规定，夫妻对于共同财产，享有平等的处理权。
不过呢，这里所说的平等处理权并非是毫无限制的绝对权利，尤其是对于像房屋抵押这类重大财产的处分行为，通常都需要双方共同进行协商并且达成一致同意才行。
然而，倘若有第三人处于善意并且没有任何过失的状态下，也就是他有理由相信一方是有权对房屋进行处分并且与之进行抵押等交易行为的，那么这种抵押行为就有可能会被认定为是有效的。
但事后那些未同意的一方，是有权利向对方要求追偿所遭受的损失的。
总之，夫妻共同拥有的房屋，在通常情况下是不可以被一方单方面进行抵押的，除非出现了特殊的情况，并且这些情况还得是符合法律规定的。
案情回顾:
小朱与小丽是夫妻，二人共同拥有一套房屋。小朱未经小丽同意，擅自将房屋抵押给小胡。小丽得知后表示反对，认为抵押无效，而小胡称自己善意无过失，相信小朱有处分权，认为抵押有效，双方产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律，夫妻共同财产需双方协商一致才能处分，小朱未经小丽同意抵押房屋，此处分行为一般应认定无效。
2、若小胡确实处于善意且无过失状态，有理由相信小朱有权处分，那么该抵押行为有可能被认定有效，小丽可事后向小朱追偿损失。
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