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老公把房子给老婆后还能要回来吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-03
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
通常来讲,当房子合法地赠与给老婆之后,老公一般是不能够随意将其要回的。
倘若这所房屋已经办理好了过户登记的相关手续,按照《民法典》的规定,不动产的物权变动必须经过依法登记才会发生效力;要是没有进行登记,那就不会产生效力。
在这种情况下,房子就已然属于老婆的个人财产了,老公没有权利要求返还这所房子。
然而,如果出现了以下这些情形,老公或许就有权要回房子:
其一,赠与行为是在受欺诈或者被胁迫等使得意思表示不真实的情况下作出的。
在这种情况下,老公可以在法定的期间内行使撤销赠与的权利,从而有可能要回房子。
其二,双方事先约定了附条件的赠与,当所约定的条件尚未成就时,老公可以主张不履行赠与义务,也就有机会要回房子。
总而言之,到底能否要回房子,需要依据具体的实际情况来进行判断。
如果在这个过程中出现了争议,那么可以通过法律途径来解决问题,让法律来给出公正的裁决。

案情回顾:

小朱将房子合法赠与老婆小丽,且办理了过户登记。后小朱想拿回房子,小丽拒绝,双方产生争议。小朱称赠与是受胁迫作出,小丽则否认,且表示房子已是自己个人财产。

案情分析:

1、房子已办理过户登记,按《民法典》规定,不动产经依法登记发生物权变动效力,此时房子属小丽个人财产,正常情况下小朱无权要回。
2、若小朱能证明赠与行为是受胁迫等意思表示不真实情况下作出,可在法定期间内行使撤销赠与权利,就有可能要回房子。
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