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房子拆迁要遗产继承吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-01-03
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律师解析
关于房子拆迁是否涉及遗产继承的问题,需要根据不同的具体情况来分析,以下为你详细阐述:
一、拆迁前房屋所有权人在世
当房屋所有权人在拆迁前依然健在时,拆迁权益毫无疑问是归属于该房屋所有权人的,这种情况下不存在遗产继承的相关问题。
在实际操作中,房屋所有权人可以亲自与拆迁方进行协商,针对补偿安置的各项事宜展开讨论和沟通。
比如,协商补偿的具体方式,是选择货币补偿还是房屋产权调换;如果是货币补偿,具体的补偿金额如何确定;要是选择房屋产权调换,调换房屋的位置、面积等细节也都需要明确。
通过这些协商,房屋所有权人最终能够获得相应的拆迁补偿利益,用于满足自身的生活需求等。
二、拆迁前房屋所有权人已去世
若房屋所有权人在拆迁前已经去世,那么此时房屋就会作为遗产。
在拆迁工作开展前,就应当依据法定继承遗嘱继承或者遗赠等相关规定来确定继承人
一旦继承人确定,相应的拆迁补偿利益就由这些继承人来享有,这也就涉及到了遗产继承。
在分配拆迁所得利益时,各继承人需要严格按照法律规定或者遗嘱内容来进行。
比如,法定继承中,同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应当予以照顾。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁,但其在拆迁前去世。小胡主张按法定继承,自己作为亲属应分得拆迁补偿利益,而小丽则拿出一份疑似小朱的遗嘱,称自己才应获得拆迁补偿,双方就拆迁补偿是否涉及遗产继承及如何继承产生争议。

案情分析:

1、由于小朱在拆迁前已去世,其房屋作为遗产,应依据法定继承、遗嘱继承等规定确定继承人。若小丽的遗嘱真实有效,应按遗嘱内容分配拆迁补偿利益。
2、若遗嘱无效或不存在,就按法定继承。同一顺序继承人份额一般均等,若有生活特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配时应予以照顾。
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