夫妻的房子继承权归谁
- 律师解析
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夫妻房子的继承权归属情况，具体如下：
一、法定继承
在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，就会按照法定继承来处理夫妻房子的继承问题。
这里需要明确的是，若房子属于夫妻共同财产，要先进行分割。
因为夫妻共同财产中，有一半是属于配偶的，所以要先把这一半划分出来归配偶所有。
剩下的另一半，才是被继承人的遗产。
在法定继承中，有明确的继承顺序。
配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，一般会均等分配遗产。
比如，若被继承人有配偶、一个儿子和父母，那这四人通常会平分剩下的那一半房产。
而只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人，也就是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承。
二、遗嘱继承
当被继承人立有有效遗嘱时，房子的继承就按照遗嘱内容确定。
遗嘱具有一定的灵活性，既可以指定法定继承人中的一人或者数人继承房产，比如只让某个子女继承；也可以将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
三、遗赠扶养协议
若存在有效的遗赠扶养协议，那就按照协议办理。
它的效力是优先于遗嘱和法定继承的。
也就是说，一旦有合法有效的遗赠扶养协议，就先按照协议的规定来处理夫妻房子的继承事宜。
案情回顾:
小朱与小李是夫妻，小朱去世后留下一套夫妻共同房产。小胡（小朱儿子）主张按法定继承均分房产，小丽（小朱妹妹）称有小朱遗嘱指定她继承，小静（扶养人）则拿出与小朱的遗赠扶养协议，争议点在于该房产究竟按何种方式继承。
案情分析:
1、若按法定继承，该房产先分割一半归小李，剩余一半由小李、小胡等第一顺序继承人平分，若无第一顺序继承人则由小丽等第二顺序继承人继承。
2、若小丽的遗嘱有效，房产继承应按遗嘱内容确定，小朱可指定小丽等法定继承人或其他人继承。
3、若小静的遗赠扶养协议有效，因其效力优先，应按协议处理房产继承事宜。
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