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丈夫把房子过户给前妻了还能要回来吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-03
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包敬立律师
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律师解析
通常来讲,当房屋过户给前妻之后,再要回来是比较困难的。
倘若在过户之时,这是基于合法的赠与行为,并且已经顺利完成了过户的相关手续,一般情况下是不可以随意进行撤销的。
不过呢,要是存在诸如欺诈胁迫这类法定的可撤销情形,丈夫在知晓或者应当知晓撤销事由的那一天起,在一年的时间范围内,是能够行使撤销权的。
倘若丈夫能够拿出证据,证明在过户的时候存在重大误解的情况,就像对房屋的价值等方面有着错误的认知,那么他就有可能通过诉讼的途径,请求撤销之前的过户行为。
但要是过户行为是基于正常的离婚财产分割协议等合法的原因而进行的,那么要想把房屋要回来,其难度就会比较大。
总而言之,对于房屋过户后是否能够要回的问题,需要依据实际的过户手续、所拥有的相关证据以及法律的具体规定,进行全面且综合的判断,不能一概而论。

案情回顾:

小朱与前妻小丽离婚后,将房屋过户给了小丽。之后小朱想把房屋要回,小丽拒绝。争议点在于小朱能否以过户存在重大误解为由撤销过户行为。

案情分析:

1、若小朱的过户行为是基于合法赠与且完成过户手续,一般不可随意撤销,除非存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形。
2、若小朱能证明过户时存在重大误解,如对房屋价值有错误认知,可在知晓撤销事由一年内行使撤销权,通过诉讼请求撤销过户。
3、若过户是基于离婚财产分割协议等合法原因,小朱要回房屋难度较大,需综合判断。
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