购房押金不买可以退吗
- 律师解析
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通常来讲，购房时所交的押金在满足特定情形时是能够退还的。
倘若因为购房者自身的缘故而决定不购买房屋了，一般来讲，这笔押金或许就无法退还了，这主要是由于购房者出现了违约行为。
然而，要是因为开发商方面的原因而致使购房合同无法签订，像是房屋本身存在质量问题，或者开发商没有取得相应的证件等情况，此时购房者就有权利要求退还押金，并且还可以要求开发商承担违约责任。
在实际的操作过程中，必须依据购房合同的具体约定来明确押金是否可以退还以及具体的退还条件和方式。
如果购房者与开发商双方对于押金退还的问题产生了争议，那么首先可以通过双方协商的方式来解决。
要是经过协商仍然无法达成一致，购房者就可以向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱向开发商交了购房押金后，因发现房屋有质量问题决定不买，要求退还押金，开发商却以小朱违约为由拒绝退还，双方就押金退还问题产生争议。
案情分析:
1、小朱因房屋质量问题不购房，并非自身原因，开发商存在过错，按规定小朱有权要求退还押金并让开发商承担违约责任。
2、若购房合同有具体约定，应按约定执行。若协商不成，小朱可向法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益。
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