房贷还完之后还需要办什么手续
- 律师解析
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1.办理抵押注销登记：当我们完成房贷还款后，接下来的重要步骤就是前往不动产登记中心办理抵押注销手续。
房贷的还清意味着我们与银行之间的债务关系已解除，而抵押注销就是将房屋的抵押状态予以解除的关键环节。
通过这一手续，房屋的所有权将完全归属于我们自己，我们可以自由地对房屋进行处置，无需再受到抵押相关规定的限制。
2.取回他项权证：他项权证是银行作为抵押权人所拥有的权利证明，它在房屋抵押期间一直由银行保管。
然而，在抵押注销完成后，银行有义务将他项权证交还给我们。
他项权证是对房屋抵押情况的一种记录和证明，取回它意味着我们正式收回了房屋的所有权证明，确认了我们对房屋的完全掌控。
3.保存相关凭证：我们一定要妥善保存房贷还清的相关凭证，比如还款结清证明等。
这些凭证在后续的生活中可能会起到非常重要的作用，比如在查询房产信息、办理房产过户或者在遇到房产纠纷需要证明房屋所有权时，它们都可以作为有力的证据。
妥善保存这些凭证，能为我们避免很多不必要的麻烦和纠纷，切实保障我们的房屋所有权和权益。
办理这些手续是非常重要的，它可以有效地避免后续可能出现的房产纠纷，让我们的房屋所有权得到充分的保障。
如果在办理过程中遇到任何问题，我们可以及时咨询当地的不动产登记中心或者专业的律师，他们会为我们提供专业的指导和帮助。
案情回顾:
小朱还清房贷后，前往不动产登记中心办理抵押注销手续，却被告知银行未及时提交相关材料导致无法顺利办理。之后小朱取回他项权证，但发现缺少关键印章。且小朱未妥善保存还款结清证明，后涉及房产纠纷时缺少证据。
案情分析:
1、对于抵押注销手续受阻，银行有责任及时配合完成相关程序，保障小朱顺利解除房屋抵押状态，恢复其对房屋的完全处置权。
2、他项权证缺少印章问题，银行应承担补齐或重新办理的责任，确保小朱能获得有效的权利证明。
3、小朱自身未保存好还款结清证明，在房产纠纷中处于不利地位，应增强证据保存意识。
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