贷款买的房子不想要了怎么办
- 律师解析
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倘若通过贷款购置的房子不再想要了，具体存在以下若干种处理办法。
其一，转售操作。
可以尝试把房子转手卖给其他有意向的人，这样便能回收一部分购房款项以及偿还贷款。
不过在此过程中，务必留意转售环节可能会牵涉到的税费等各类问题，一定要提前对相关规定进行深入了解，避免在后续手续办理中出现不必要的麻烦。
其二，提前还款事宜。
要与贷款的银行进行积极协商，提出提前偿还剩余贷款的请求。
这其中可能会产生一定数额的违约金，所以必须仔细地核算清楚其中的成本，权衡利弊后再做决定。
其三，面对无法通过转售或提前还款来解决的情况，就有可能会遭遇违约状况。
这种情况下，将会对个人的信用记录带来不良影响，并且需要承担相应的法律责任以及经济上的损失。
在整个处理过程当中，务必仔细地阅读购房合同以及贷款合同里面的相关条款，切实弄清楚自己所拥有的权利和应当履行的义务。
同时，也要及时地与银行等相关方面展开沟通和协商，全力寻求一个妥善且合适的解决方案，以将可能产生的损失降至最低程度。
案情回顾:
小朱贷款买了房后又不想要了。他先想转售，找了小李谈转让，但因税费承担问题产生争议；接着考虑提前还款，和银行协商时对违约金数额有分歧；若都不行面临违约，小朱担心信用受损和担责。
案情分析:
1、关于转售，小朱和小李应明确各自在税费等方面的责任，按照相关规定协商分担，避免因模糊不清产生纠纷，影响转售进程。
2、对于提前还款，小朱需和银行就违约金数额依据合同条款仔细核对，权衡提前还款节省利息与支付违约金的利弊后再决策。
3、若无法转售或提前还款，小朱要清楚违约后果，尽量与银行等协商，争取减轻不良影响和损失。
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