儿子的房子过户给父母怎么收费
- 律师解析
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直系亲属间的房产过户通常有赠与和买卖这两种主要方式。
在赠与方式方面，首先要缴纳3%的契税，这是一笔不小的费用。
同时，还有0.05%的印花税，以及根据评估价值来确定的评估费等相关费用。
这些费用的具体数额会因房产的评估价值而有所不同。
而采用买卖方式时，契税的缴纳比例为1%-3%，其税率是根据房屋面积等因素来确定的。
同样也有0.05%的印花税，另外还有5.6%的增值税及附加，不过如果房产满两年，就可以免征这部分费用。
办理过户手续时，还需要缴纳登记费等少量费用。
总体来看，买卖方式的费用相对较为复杂，需要考虑多种因素和不同的税率。
但在某些特定情况下，比如房产增值较多等，买卖方式可能会比赠与方式更省钱。
具体的收费标准会因当地的房产政策以及实际情况而有所差异，在进行房产过户时，需要详细了解当地的相关规定和手续，以便做出最适合的选择。
案情回顾:
小朱想将自己的房产过户给直系亲属小李，在选择赠与还是买卖方式上产生争议。赠与需缴3%契税、0.05%印花税及评估费；买卖契税1%-3%、0.05%印花税、5.6%增值税及附加（满两年免征），还有登记费等，哪种更省钱存分歧。
案情分析:
1、从费用构成看，赠与有明确的契税等费用比例，但评估费因评估价值而异。买卖方式费用相对复杂，涉及房屋面积等多种因素确定税率，且增值税及附加有免征条件。
2、若房产增值较多等特定情况，买卖可能省钱，但具体要结合当地房产政策和实际情况确定，需详细了解后再做选择。
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