买房交定金如何退定金
- 律师解析
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倘若因为开发商方面的缘由，致使合同没办法签订，像房屋存在质量方面的问题，又或者是尚未取得预售许可证等情况，此时购房者有权利要求开发商给予双倍的定金返还。
这是为了保障购房者的合法权益，当开发商的行为导致合同无法达成时，购房者可以依据相关规定，向开发商提出双倍返还定金的要求。
要是购房者自身的原因而不想购买房屋了，例如资金方面出现不足等状况，通常来讲，所缴纳的定金是不会予以退还的。
因为这是基于购房者自身的决策和情况所导致的，定金的作用就是在一定程度上约束双方的行为，当购房者自身原因导致交易无法继续时，定金就不能再退还。
倘若双方在定金退还的事宜上存在争议，那么首先可以尝试与开发商进行协商来解决问题。
如果协商无法达成一致，购房者可以向房地产管理部门进行投诉，或者申请仲裁机构进行仲裁，也可以直接向法院提起诉讼。
在诉讼的过程当中，购房者需要提供相关的证据，像定金合同、付款的凭证等，以此来证明自己的主张是合理合法的。
总之，退定金这件事情需要根据具体的情况来进行判断，购房者务必仔细地阅读定金合同的条款，清楚地了解自身所拥有的权利和应当履行的义务，避免因为自身的疏忽而导致不必要的损失。
案情回顾:
小朱欲购买小胡开发的房屋并缴纳定金，后发现房屋存在质量问题且小胡未取得预售许可证，小朱要求双倍返还定金遭拒；小丽因自身资金不足不想买房，开发商拒绝退定金；小静与开发商在定金退还上有争议，协商无果。
案情分析:
1、小朱案中，因房屋质量及未取得预售许可证系开发商缘由致合同无法签订，按规定小朱有权要求小胡双倍返还定金，小胡拒绝行为不合理。
2、小丽因自身资金不足不想购房，依据相关情况，定金通常不予退还，开发商做法符合规定。
3、小静与开发商有争议，协商不成时，小静可向管理部门投诉、申请仲裁或起诉，且需提供相关证据。
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