买房的意向金可以退吗
- 律师解析
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意向金是否可退，这得依据具体的情况来确定。
首先，如果双方压根就没有在房屋买卖这件事上达成一致意见，并且也没有签订正式的买卖合同，那么通常情况下，意向金是应该退还给买方的。
这是因为意向金仅仅只是表明买方有购买的意向罢了，它并不具备定金的性质。
其次，要是双方已经约定了意向金可以转为定金的相关条款，而在此过程中买方出现了违约行为，那么一般来说意向金是不会退还的；但如果是卖方违约了，就应该按照规定双倍返还意向金。
再者，倘若买卖双方对于意向金的性质以及处理方式已经有了明确的约定，那么就必须按照这个约定来执行。
总而言之，判断意向金是否可退，关键在于具体的合同约定以及实际的交易情况。
如果在这方面出现了争议，那么可以通过协商的方式来解决，要是协商不成，还可以通过诉讼的途径来维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱欲购买小李的房屋，交付了意向金。后双方未就房屋买卖达成一致，也未签正式合同，小朱要求小李退还意向金，小李却拒绝退还，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱和小李未达成房屋买卖一致意见且无正式合同，按规定意向金仅表明购买意向，不具定金性质，小李应退还意向金给小朱。
2、若双方约定意向金可转定金，本案中未出现此情况，所以不能因不存在的转定金及违约行为而扣留意向金，小李拒绝退还缺乏依据。
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