楼上下水管道漏水谁负责
- 律师解析
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通常来讲，楼上下水管道漏水的责任划分是这样的：
首先，当下水管道属于公共部分时，也就是连接各个楼层住户的主管道这一情况，维修的责任就由全体业主一起来承担。
因为这是涉及到整个楼栋公共设施的维护，所以费用会从公共维修基金里支出。
这样能保证公共部分的管道出现问题时，大家都能出一份力来解决。
其次，要是下水管道属于私人部分，即仅仅连接自家卫生间等的管道，那么维修的责任自然就落到了该户业主身上。
这是因为这部分管道只属于单个业主使用和维护的范畴。
再者，如果无法清楚地分辨出是公共部分还是私人部分的管道发生了漏水情况，一般情况下是由楼上的业主负责维修，费用也由楼上业主承担。
不过，如果楼下的业主在使用过程中存在过错，比如私自改动了管道等行为，那他也可能需要承担一定的责任。
总之，一定要根据具体的实际情况来准确判断责任的归属，只有这样才能更好地保障各方的合法权益，让大家都能安心地使用下水管道等公共设施。
案情回顾:
小朱居住的楼栋下水管道漏水，争议点在于责任归属。管道连接各楼层住户的主管道部分与小朱自家卫生间管道部分界限模糊，且小朱怀疑楼下小李曾私自改动过管道。
案情分析:
1、若漏水管道能明确认定为公共部分，即连接各楼层住户的主管道，维修责任应由全体业主承担，费用从公共维修基金支出。
2、若能确定为私人部分，即仅连接自家卫生间的管道，维修责任则由该户业主承担。
3、在管道归属不清时，一般由楼上业主负责维修和承担费用。若楼下小李确实存在私自改动管道的过错行为，小李也可能需承担一定责任。
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