买房子付过定金不想要了能退么
- 律师解析
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通常来讲，付了定金之后要是不想买了，一般是很难把全款给退回来的。
从法律层面来说，定金其实是一种担保的方式。
要是付定金的那一方没有履行事先约定好的债务，那他就没有权利去要求把定金要回来；而如果是收定金的那一方没有履行约定的债务，就应当按照规定双倍返还定金。
要是因为开发商方面的原因让购房者不想买了，像是房屋有质量问题，或者开发商没有按照约定的时间交房之类的情况，购房者是有权利要求解除合同并且让开发商退还定金的。
然而要是因为购房者自己的原因不想买了，比方说房价下跌了之类的，一般情况下定金就不会给退。
总之，到底能不能退还定金，得根据具体的实际情况来判断。
所以购房者在签订购房合同之前，一定要仔细地去了解相关的条款以及法律规定，这样就能避免一些不必要的损失。
案情回顾:
小朱向开发商小李付了购房定金后，因房价下跌不想买了，要求小李退还定金，小李拒绝。后小静买房，开发商未按约定时间交房，小静要求解除合同并退还定金，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱因自身原因（房价下跌）不想买房，按照法律规定，付定金方未履行约定债务，无权要求返还定金，所以小李拒绝退还小朱定金是合理的。
2、小静购房时，开发商小李未按约定时间交房，属于收定金方未履行约定债务，小静有权要求解除合同，且小李应按规定双倍返还小静定金。
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