律图审稿专业委员会3轮严审

如果离婚房子贷款没还完应该怎么弄

#财产分割 最新修订 | 2025-01-04
3.7k浏览
易轶律师
易轶律师在线
北京家理律师事务所/合伙人
5.0分服务:1.8万人
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
当双方选择协议离婚时,能够在离婚协议里清晰地注明房屋的归属情况以及贷款的偿还等相关事宜。
对于还没有取得房屋产权的那一方,在约定好日后取得房屋产权的时间后,就可以继续承担贷款的偿还责任,而另一方则需要给予其相应的经济补偿
要是进行诉讼离婚,法院会依据具体的实际情况来对房屋的归属以及贷款偿还的责任进行判决。
一般来说,会着重考虑房屋的来源,比如是婚前购买还是婚后共同购置等,还有双方在购房过程中所做出的贡献大小等因素。
不管是采用哪种离婚方式,在未取得房屋产权的一方还没有还清贷款之前,通常是不可以办理房屋的过户手续的。
只有等贷款全部还清之后,才能够按照之前的约定或者法院的判决来进行产权的变更。
银行方面一般都要求贷款的偿还主体保持一致,如果想要变更还款人,就必须得到银行的同意。
这是为了确保贷款的偿还能够得到保障,避免出现还款风险等问题。
如果双方在房屋以及贷款的问题上无法达成一致意见,那么就可以通过诉讼的方式来解决,由法院依据相关法律规定和实际情况进行依法判决,以确定房屋的归属、贷款的偿还等事宜。

案情回顾:

小朱和小李协议离婚,约定未取得房屋产权的小朱日后取得产权时继续还贷,小李给予补偿。但小朱认为应先过户再还贷,双方产生争议。后小胡和小丽诉讼离婚,法院判决时考虑购房情况等因素,小胡不满判决。小静变更还款人未获银行同意也引发纠纷

案情分析:

1、协议离婚时,应按约定明确房屋归属及贷款偿还等事宜,未还清贷款前一般不能过户,需按约定执行。
2、诉讼离婚时,法院会综合购房来源、贡献大小等因素判决,当事人应尊重判决结果。
3、变更还款人需银行同意,以保障贷款偿还安全。
4、若双方有争议无法协商,诉讼是解决途径,应遵循法院依法作出的判决。
5、离婚涉及房屋贷款问题应严格依法依规处理。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·推荐文章

宿迁188****1827用户1分钟前已获取解答
南通135****8670用户1分钟前已获取解答
南京156****3309用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125326人选择咨询律师
3681位律师在线平均3分钟响应99%好评
如果离婚房子贷款没还完应该怎么弄
一键咨询
  • 148****2203用户2分钟前提交了咨询
    140****0837用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    135****5533用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****4071用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    130****6101用户2分钟前提交了咨询
    148****3052用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 172****6161用户1分钟前提交了咨询
    167****5383用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    151****8843用户4分钟前提交了咨询
    147****4687用户3分钟前提交了咨询
    178****3550用户3分钟前提交了咨询
    176****4312用户4分钟前提交了咨询
    173****8627用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    157****5400用户1分钟前提交了咨询
    160****5857用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****1701用户3分钟前提交了咨询
    163****2502用户1分钟前提交了咨询
    160****0121用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    171****4288用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    153****0702用户1分钟前提交了咨询
    143****2760用户3分钟前提交了咨询
    143****4133用户4分钟前提交了咨询
    152****8505用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****3704用户1分钟前提交了咨询
    140****8147用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    136****4217用户3分钟前提交了咨询
    176****0621用户1分钟前提交了咨询
    162****8851用户1分钟前提交了咨询
    145****0378用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    148****0334用户1分钟前提交了咨询
    144****8338用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****5256用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    156****2545用户1分钟前提交了咨询
    163****8167用户1分钟前提交了咨询
    130****4684用户2分钟前提交了咨询
    147****7424用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    156****6860用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    130****5786用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    165****7641用户2分钟前提交了咨询
    150****3603用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    172****2678用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    161****5225用户3分钟前提交了咨询
    138****2435用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****2441用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    156****2864用户1分钟前提交了咨询
    141****5256用户1分钟前提交了咨询
    170****1410用户1分钟前提交了咨询
    172****5758用户2分钟前提交了咨询
    131****2224用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    162****2758用户3分钟前提交了咨询
盐城188****7706用户4分钟前已获取解答
苏州181****1680用户1分钟前已获取解答
南通180****2503用户3分钟前已获取解答
如果离婚房子贷款没还完应该怎么弄
1w浏览2025-01-04
交通事故弄完需要多少时间
[律师回复] 您好,针对您的交通事故弄完需要多少时间问题解答如下, 处理事故每一个步骤法律都有期限规定。发生交通事故后,对于需要收集证据的,交警部门可以扣押与事故有关的物品并开具一式两份清单,扣押期限不得超过三十日,案情重大复杂,经批准可以延长30日;对于需要检验、鉴定的,应当自事故现场调查结束之日起三日内委托有资质鉴定机构检验鉴定,尸体检验应当自死亡之日起三日内委托,检验鉴定应当约定期限,期限不得超过二十日,超过二十日的应当报上一级部门批准,最长不超过60日。尸体的检验应当在结束后书面通知家属十日内办理丧葬事宜。交警部门应当在收到鉴定报告二日内将报告复印件送达当事人,对鉴定结论有异议的,可在送达之日起三日内申请重新鉴定检验,鉴定结论确定之日起五日内,交警部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆及相关证件和扣押物品。对于交通事故认定书应该在现场调查之日起十日内制作,需要鉴定检验的在鉴定结论确定起五日内制作。对鉴定结论有异议的,收到认定书之日起三日内向上一级交警部门提出书面复核申请,交警部门受理复核申请后30日内作出复核结论。对于损害赔偿需要交警部门调解的应当在收到认定书之日起十日内提出书面申请。交警部门按照规定时间开始调解,并在十日内作出道路交通事故损害赔偿调解书。
3.1w浏览
如果房贷没还完,离婚应该怎么办
离婚时对于没有还清贷款的房子,要看具体房子的归属方是谁。1、如果夫妻双方平分房子的话,那么剩余的还贷责任也由双方共同承担;2、但是一般情况,夫妻离婚时都是一方取得房产,给另一方等额的补偿。
1w浏览2025-02-24
交通事故弄完需要多少时间
[律师回复] 您好,针对您的交通事故弄完需要多少时间问题解答如下, 处理事故每一个步骤法律都有期限规定。发生交通事故后,对于需要收集证据的,交警部门可以扣押与事故有关的物品并开具一式两份清单,扣押期限不得超过三十日,案情重大复杂,经批准可以延长30日;对于需要检验、鉴定的,应当自事故现场调查结束之日起三日内委托有资质鉴定机构检验鉴定,尸体检验应当自死亡之日起三日内委托,检验鉴定应当约定期限,期限不得超过二十日,超过二十日的应当报上一级部门批准,最长不超过60日。尸体的检验应当在结束后书面通知家属十日内办理丧葬事宜。交警部门应当在收到鉴定报告二日内将报告复印件送达当事人,对鉴定结论有异议的,可在送达之日起三日内申请重新鉴定检验,鉴定结论确定之日起五日内,交警部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆及相关证件和扣押物品。对于交通事故认定书应该在现场调查之日起十日内制作,需要鉴定检验的在鉴定结论确定起五日内制作。对鉴定结论有异议的,收到认定书之日起三日内向上一级交警部门提出书面复核申请,交警部门受理复核申请后30日内作出复核结论。对于损害赔偿需要交警部门调解的应当在收到认定书之日起十日内提出书面申请。交警部门按照规定时间开始调解,并在十日内作出道路交通事故损害赔偿调解书。
3.1w浏览
如果房贷没还完,离婚应该怎么处理
离婚时对于没有还清贷款的房子,要看具体房子的归属方是谁。1、如果夫妻双方平分房子的话,那么剩余的还贷责任也由双方共同承担;2、但是一般情况,夫妻离婚时都是一方取得房产,给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续,剩余的还贷责任由取得房产的一方承担;3、按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。
1w浏览2024-09-05
交通事故弄完需要多少时间
[律师回复] 您好,针对您的交通事故弄完需要多少时间问题解答如下, 处理事故每一个步骤法律都有期限规定。发生交通事故后,对于需要收集证据的,交警部门可以扣押与事故有关的物品并开具一式两份清单,扣押期限不得超过三十日,案情重大复杂,经批准可以延长30日;对于需要检验、鉴定的,应当自事故现场调查结束之日起三日内委托有资质鉴定机构检验鉴定,尸体检验应当自死亡之日起三日内委托,检验鉴定应当约定期限,期限不得超过二十日,超过二十日的应当报上一级部门批准,最长不超过60日。尸体的检验应当在结束后书面通知家属十日内办理丧葬事宜。交警部门应当在收到鉴定报告二日内将报告复印件送达当事人,对鉴定结论有异议的,可在送达之日起三日内申请重新鉴定检验,鉴定结论确定之日起五日内,交警部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆及相关证件和扣押物品。对于交通事故认定书应该在现场调查之日起十日内制作,需要鉴定检验的在鉴定结论确定起五日内制作。对鉴定结论有异议的,收到认定书之日起三日内向上一级交警部门提出书面复核申请,交警部门受理复核申请后30日内作出复核结论。对于损害赔偿需要交警部门调解的应当在收到认定书之日起十日内提出书面申请。交警部门按照规定时间开始调解,并在十日内作出道路交通事故损害赔偿调解书。
3.1w浏览
交通事故弄完需要多少时间
[律师回复] 您好,针对您的交通事故弄完需要多少时间问题解答如下, 处理事故每一个步骤法律都有期限规定。发生交通事故后,对于需要收集证据的,交警部门可以扣押与事故有关的物品并开具一式两份清单,扣押期限不得超过三十日,案情重大复杂,经批准可以延长30日;对于需要检验、鉴定的,应当自事故现场调查结束之日起三日内委托有资质鉴定机构检验鉴定,尸体检验应当自死亡之日起三日内委托,检验鉴定应当约定期限,期限不得超过二十日,超过二十日的应当报上一级部门批准,最长不超过60日。尸体的检验应当在结束后书面通知家属十日内办理丧葬事宜。交警部门应当在收到鉴定报告二日内将报告复印件送达当事人,对鉴定结论有异议的,可在送达之日起三日内申请重新鉴定检验,鉴定结论确定之日起五日内,交警部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆及相关证件和扣押物品。对于交通事故认定书应该在现场调查之日起十日内制作,需要鉴定检验的在鉴定结论确定起五日内制作。对鉴定结论有异议的,收到认定书之日起三日内向上一级交警部门提出书面复核申请,交警部门受理复核申请后30日内作出复核结论。对于损害赔偿需要交警部门调解的应当在收到认定书之日起十日内提出书面申请。交警部门按照规定时间开始调解,并在十日内作出道路交通事故损害赔偿调解书。
3.1w浏览
交通事故弄完需要多少时间
[律师回复] 您好,针对您的交通事故弄完需要多少时间问题解答如下, 处理事故每一个步骤法律都有期限规定。发生交通事故后,对于需要收集证据的,交警部门可以扣押与事故有关的物品并开具一式两份清单,扣押期限不得超过三十日,案情重大复杂,经批准可以延长30日;对于需要检验、鉴定的,应当自事故现场调查结束之日起三日内委托有资质鉴定机构检验鉴定,尸体检验应当自死亡之日起三日内委托,检验鉴定应当约定期限,期限不得超过二十日,超过二十日的应当报上一级部门批准,最长不超过60日。尸体的检验应当在结束后书面通知家属十日内办理丧葬事宜。交警部门应当在收到鉴定报告二日内将报告复印件送达当事人,对鉴定结论有异议的,可在送达之日起三日内申请重新鉴定检验,鉴定结论确定之日起五日内,交警部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆及相关证件和扣押物品。对于交通事故认定书应该在现场调查之日起十日内制作,需要鉴定检验的在鉴定结论确定起五日内制作。对鉴定结论有异议的,收到认定书之日起三日内向上一级交警部门提出书面复核申请,交警部门受理复核申请后30日内作出复核结论。对于损害赔偿需要交警部门调解的应当在收到认定书之日起十日内提出书面申请。交警部门按照规定时间开始调解,并在十日内作出道路交通事故损害赔偿调解书。
3.1w浏览
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州180****7293用户1分钟前已提交咨询
镇江180****4572用户3分钟前已获取解答
泰州135****2335用户4分钟前已提交咨询
徐州156****3277用户2分钟前已获取解答
无锡177****2624用户4分钟前已提交咨询
宿迁134****8699用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换