物业可以停业主水电吗
- 律师解析
-
通常来讲，物业是不能随便对业主停水电的。
从法律层面来看，供水和供电的合同主体是供水企业、供电企业与用户。
物业并非这些合同的直接当事人，所以它没有权利擅自停止为业主供水供电。
不过，如果业主出现了像未缴纳物业费这类违约行为，并且在合同里明确约定了物业可以采取停水停电措施，那么在一定的条件下，物业是可以实施停水停电的临时举措的。
但前提是，物业必须要事先通知业主，让业主知晓情况，并且在合理的期限内督促业主去履行应尽的义务。
要是物业没有经过合法的授权就停了业主的水电，业主就有权利向相关的部门进行投诉。
通过投诉，要求物业恢复供水供电的正常状态，同时物业还需要承担相应的法律责任。
这是为了保障业主的合法权益，避免物业滥用权力对业主的生活造成不必要的影响。
案情回顾:
小朱所在小区物业因小朱未缴纳物业费，未经通知便停了小朱家水电。小朱认为物业无权擅自停水停电，要求恢复水电供应，双方产生争议，焦点在于物业未经通知停水停电是否合法。
案情分析:
1、物业并非供水供电合同直接当事人，一般情况下无擅自停水停电权利，小朱要求恢复水电供应合理合法。
2、即使合同约定业主欠费时物业可停水停电，物业也应事先通知业主并给予合理期限履行义务，本案中物业未经通知就停水停电，需承担相应法律责任。
0
公司经营纠纷案件·推荐文章
-
物业给业主停电停水咋办可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
-
业主未交水电费，物业能停水停电不供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。 在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
-
业主未交水电费，物业能停水停电吗供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
-
物业能停业主水电吗一般情况下，物业无权擅自停业主水电。水电供应合同是业主与自来水、电力公司间的协议，物业无权干涉。业主欠费时，若供水供电部门授权，物业可协助催缴，经合法程序后可停水停电。但物业不得因业主欠物业费而停水电。
物业纠纷
-
物业可以停业主水电吗根据《民法典》，物业无权强制停水断电催缴物业费。业主若未按时支付物业费，物业有权通知、催促，经合理期限后仍无法收回，可采取法律手段。物业不得采用停水、停电等强制性手段，以免激化矛盾。
物业纠纷
-
物业有权停业主水电吗物业是否有权停业主的水电，需要根据具体情况来判断：合同约定：如果物业管理合同或小区的规章制度中明确规定了物业在特定情况下可以暂停水电供应，并且这些规定不违反法律法规，那么物业在合同约定的范围内行使权力是合法的。法律法规：物业停水电的行为应当遵守相关的法律法规。例如，如果业主拖欠物业管理费或其他相关费用，物业可以依法采取催缴措施。若是对物业有权停业主水电吗有疑问的，参考下文。
问题没解答? 125319人选择咨询律师
物业可以停业主水电吗
一键咨询
业主不交物业费物业能停水停电吗？
在业主不按时交物业费这种情形下，物业是没有权利停水停电的，但有权利要求业主交违约金，也可以通过仲裁或提起民事诉讼等有效的法律手段要求业主缴纳物业费，这都是法律规定的物业方和业主方当事人应当尽到的权利和义务。
10w+浏览
房产纠纷业主未交水电费，物业能停水停电不
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。
在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
1w浏览2024-10-06
业主不交物业费可以停水停电吗
在业主不交物业费的情况下物业公司不可以停水停电，这是《中华人民共和国民法典》明确规定的。不仅不能停水停电，物业公司也没有权利停止供热或者停止供燃气，只要业主交了水电费就可以正常的用水用电，出现这种情况，物业公司可以考虑起诉或申请仲裁。
10w+浏览
房产纠纷业主违约，物业能停水停电吗
物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。
1w浏览2024-09-23
物业水电管理有权停水停电吗？
物业是没有权利就擅自断掉业主的水电的。如果供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。如果业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的违约金，但是物业公司无权采取停水停电措施。
10w+浏览
业主违约，物业能否停水停电
物业管理公司无权擅自停水断电催缴物业费。若业主违约未付，应依据服务协议施压或依法追偿，但无权"强制"采取强制措施，如收楼、断水电。法律保护业主权益，限制物业公司此类权力。
1w浏览2024-06-21
民法典物业有权停业主水电吗
开始《中华人民共和国民法典》中已经规定物业没有权利停水电，供水供电公司可以委托物业公司收取水电费，但无论是业主拖欠物业费还是拖欠水电费的，物业公司是没有权利停水电的，如果是拖欠物业费的话，物业公司协商不成的可以起诉处理。
10w+浏览
房产纠纷业主不交物业费物业能停水停电吗？
业主不交物业费也不可以停水停电。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
1w浏览2024-09-09
民法典物业有权利停业主水电嘛
在《中华人民共和国民法典》中明确规定物业公司是没有权利停水电的，不过要等到开始才正式实行，可在此之前，因为拖欠物业费或者说是拖欠水电费物业公司就去停水电的做法也是违法的，只有供水电公司才有权利停水电。
10w+浏览
房产纠纷业主违约，物业有权停水停电吗
根据规定，物业公司无权停水停电。业主未按时支付物业费构成违约，物业公司应敦促其履行缴纳义务，或通过法律途径解决。现行法律未授权物业公司对用户实施断水断电。
1w浏览2024-06-12
