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租房没有合同不退押金怎么解决

#房屋租赁最新修订 | 2025-01-04

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律师解析: 首先，你应当积极与房东进行协商沟通。
明确告知房东，虽然未签订正式的书面合同，但实际已经存在租赁的事实，这种情况下你有权利要求退还押金。
要着重强调租赁关系的真实性以及你自身所应享有的合法权益，让房东清楚地认识到他的行为可能带来的后果。
倘若协商的过程并不顺利，那么你可以着手收集相关的证据。
比如转账记录，这能够清晰地证明你向房东交付了押金的事实；还有聊天记录，其中如果包含了租房的相关事宜，如租金、入住时间等，也能作为有力的证据。
通过这些证据的收集，能够更好地证明租赁关系的存在以及你已交付押金的情况。
根据《民法典》的相关规定，当当事人之间未订立书面合同，但一方已经履行了主要义务，而对方也接受了，那么该合同就成立了。
在你实际入住的情况下，租赁关系已经明确成立，房东就应当按照约定退还押金。
这是法律所赋予你的权利，你有充分的理由要求房东履行这一义务。
如果经过前面的步骤仍然无法解决问题，你可以向当地的居委会、派出所等部门寻求帮助，请求他们进行调解。
这些部门通常具有一定的调解能力和经验，能够帮助双方更好地沟通和解决纠纷。
如果调解最终无效，你还可以向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的权益，要求房东退还押金以及可能产生的利息等损失。
在诉讼过程中，你需要准备好充分的证据，以确保自己的诉求能够得到支持。

案情回顾:

小朱向房东小李租房，未签书面合同，入住时交了押金。退房时，小李拒绝退还押金。小朱与小李协商，小李不认租赁事实。小朱收集转账、聊天记录等证据，仍无法解决纠纷，小朱该如何维护自身权益？

案情分析:

1、小朱虽未与小李签书面合同，但实际入住，履行了主要义务，小李接受，根据《民法典》，租赁关系成立，小朱有权要求退还押金。
2、小朱收集的转账、聊天记录等证据，能证明交付押金及租赁关系存在，若协商不成，可借助居委会、派出所调解。
3、若调解无效，小朱可向法院起诉，要求退还押金及利息损失，充分证据可助其诉求获支持。

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