租房交了定金没有签订主合同能退吗
- 律师解析
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通常来讲，倘若已经交付了定金，然而却未签订主合同，从原则上来说，这笔定金是不可以退还的。
定金具备着担保的特性，要是交付定金的那一方没有履行事先约定好的债务，那么就没有权利去要求把定金给返还回来；而收受定金的那一方要是没有履行约定的债务，就应当按照规定双倍返还定金。
不过，如果是因为对方的原因才导致没有签订主合同，例如对方拖延着提供合同条款等情况，这种时候你就可以主张对方存在违约行为，进而要求对方把定金返还给你。
倘若双方对于没有签订主合同的原因产生了争议，那么首先可以尝试通过协商的方式来解决问题；要是协商无法达成一致，就可以向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，法院会根据具体的实际情况来判断是否应该返还定金以及返还的具体金额是多少。
总之，在处理定金相关事宜时，需要仔细分析具体情况，依据相关法律规定来维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱向小李交付定金后，双方未签订主合同，小朱要求小李退还定金，小李拒绝。争议点在于未签订主合同的原因，小朱称是小李拖延提供合同条款，小李则否认，双方协商无果。
案情分析:
1、若小朱能证明是小李拖延提供合同条款等对方原因导致未签主合同，小朱可主张小李违约，要求其返还定金。
2、若小李能证明未签主合同非己方原因，且是小朱未履行约定债务，那小朱无权要求返还定金。
3、若双方争议无法协商解决，可向法院起诉，由法院根据实际情况判定定金是否返还及返还金额。
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