上海原拆原建有补偿吗
- 律师解析
-
在上海进行原拆原建是否有补偿，需要根据不同情况来具体分析，以下为你详细介绍：
一、合法合规情况
如果原拆原建是经过合法审批手续的，比如取得了相关规划许可、建设许可等一系列必要的批准文件，这种情况下通常不会有额外的补偿。
因为这属于在合法合规的框架内，对自有房屋进行的重建行为。
打个比方，就像给自家的老房子进行翻新重建，只要按照规定的程序和要求去操作，是被允许的正常建设活动。
在这种情况下，相关部门认可这种行为的合法性，所以一般不会给予额外的经济补偿。
二、涉及征收等特殊情况
若该区域涉及政府征收等公共利益需要，即便后续是原拆原建，也可能会根据征收政策给予相应补偿。
例如，当地政府为了建设公共设施，如学校、医院等，对该区域进行征收规划。
在这种情况下，补偿一般会参照周边类似房屋的市场价值等因素来确定。
具体补偿内容包括房屋价值补偿，即根据房屋的实际价值给予相应的经济补偿；搬迁补偿，用于弥补因房屋拆除和搬迁所产生的费用；临时安置补偿，用于解决在重建期间居住问题所产生的费用等。
总之，上海原拆原建有无补偿关键看是否符合相关规定以及是否涉及特殊的征收等情形。
案情回顾:
小朱在上海欲对自家房屋进行原拆原建，其认为自己应获得补偿，但相关部门表示需视情况而定。小朱手续齐全按规定重建，部门称无额外补偿；后该区域因建医院被征收，小朱坚持认为应获更多补偿，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱在取得合法审批手续，如规划许可、建设许可等进行原拆原建时，属于合法合规行为，相关部门认可其合法性，按照规定一般不会给予额外经济补偿。
2、当该区域因公共利益如建设医院被征收时，虽后续是原拆原建，也可能会给予补偿。补偿会参照周边类似房屋市场价值等确定，包括房屋价值、搬迁及临时安置补偿等。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
上海违章建筑拆除补偿补偿的标准是因时因地而不同的，没有统一的标准，你必须问拆迁部门。你实际应该问的事情是违法建筑物可不可以按照合法建筑物给予同等补偿。根据行政许可法的规定，虽然你是违法建筑物，但因为长期使用而可以推定有关机关认定了你们建筑的合法性，因此可以给予合法建筑物的补偿。
-
威海市海上拆迁补偿标准1、一类区片区片范围：刘公岛区域。环翠区鲸园街道办事处、环翠楼街道办事处、竹岛街道办事处以及孙家疃街道办事处全部辖区等。2、补偿标准：区片价：115000元/亩。基本农田：13800元/亩。建设用地：115000元/亩。未利用地：92000元/亩。二类区片区片范围：环翠区嵩山街道办事处、张村镇全部辖区。
-
上海市违章搭建的拆除有补偿吗违法建筑经商强拆不予赔偿。违法建筑是是指没有取得规划许可证、土地使用证等证件而兴建的房屋，对于违法建筑，一般会责令拆除，如果不拆除的，会被强制拆除，拆除违法建筑如果是由行政机关强制拆除的，属于行政强制执行，由行政机关进行公告。
-
上海市违章搭建的拆除有补偿吗？上海市违章搭建的拆除没有补偿，针对违章违法的建筑物本身就是违法的，所以是不能够采取补偿或者是赔偿的措施的，但是针对合法的建筑物性，将是按照评估的价格和市场的评估价格来进行一定的补偿。
补偿标准
-
原拆原建有补偿吗原拆原建通常涉及补偿权益。补偿可以是货币或产权置换形式，如在新建住房中按比例分配给原房屋所有者。补偿项目包括房屋价值、搬迁及临时安置费用，以及因生产活动受影响而产生的损失等。此外，可能还有补偿安置房、政府或开发商提供的新建小区等补偿方式和奖励措施。具体情况需根据当地政策和法规来确定。
补偿标准
-
上海拆迁标准补偿为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与上海拆迁标准补偿相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
补偿标准
问题没解答? 125397人选择咨询律师
上海原拆原建有补偿吗
一键咨询
上海市违章搭建的拆除有补偿吗？
上海市违章搭建的拆除没有补偿，针对违章违法的建筑物本身就是违法的，所以是不能够采取补偿或者是赔偿的措施的，但是针对合法的建筑物性，将是按照评估的价格和市场的评估价格来进行一定的补偿。
10w+浏览
征地拆迁上海原拆原建有补偿吗
1w浏览2025-01-04
上海宅基地自建房拆迁补偿标准有哪些
（1）现金补偿包括宅基地所有权和住房补贴，特殊情况下，如一户双宅，个人房屋可按集体标准获赔。（2）产权替代方案提供房屋补贴，并考虑超出范围的房屋实际使用面积，给予相应补贴。（3）农户自愿放弃额外宅基地，政府发放补全文书。
10w+浏览
征地拆迁上海违章建筑拆除补偿
补偿的标准是因时因地而不同的，没有统一的标准，你必须问拆迁部门。你实际应该问的事情是违法建筑物可不可以按照合法建筑物给予同等补偿。根据行政许可法的规定，虽然你是违法建筑物，但因为长期使用而可以推定有关机关认定了你们建筑的合法性，因此可以给予合法建筑物的补偿。
1w浏览2025-01-29
上海市违章搭建的拆除有补偿吗
违法建筑经商强拆不予赔偿。违法建筑是是指没有取得规划许可证、土地使用证等证件而兴建的房屋，对于违法建筑，一般会责令拆除，如果不拆除的，会被强制拆除，拆除违法建筑如果是由行政机关强制拆除的，属于行政强制执行，由行政机关进行公告。
1w浏览2024-09-14
上海宅基地自建房拆迁补偿标准有哪些
（1）现金补偿包括宅基地所有权和住房补贴，特殊情况下，如一户双宅，个人房屋可按集体标准获赔。
（2）产权替代方案提供房屋补贴，并考虑超出范围的房屋实际使用面积，给予相应补贴。
（3）农户自愿放弃额外宅基地，政府发放补全文书。
1w浏览2024-04-23
