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农村宅基能继承给城里的儿子吗

#宅基地 最新修订 | 2025-01-04
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郭昊律师
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律师解析
关于农村宅基地能否继承给城里的儿子,有以下几个要点需要明确:
1.宅基地所有权的归属:
农村宅基地的所有权属于集体。
这意味着,集体对宅基地拥有根本性的权益,村民只是享有使用权
打个比方,就好像住在公寓里,公寓的整体产权归开发商或者相关管理机构,住户只有居住使用的权利一样。
所以,从法律层面来讲,宅基地本身是不能被继承的。
2.地上房屋的继承情况:
依据相关法律规定,城里的儿子是可以继承农村父母在宅基地上建造的房屋的。
因为房屋是公民通过合法途径建造的,属于个人的合法财产。
就如同个人购买的房产,子女在符合法律规定的情况下是有继承权的。
所以,城里的儿子对父母宅基地上的房屋享有继承的权利。
3.宅基地使用权的延续问题:
按照“地随房走”的原则,当城里的儿子继承了房屋后,在房屋存在的这段时间里,他可以继续使用对应的宅基地。
比如房屋正常存在并被合理使用时,宅基地的使用权就会伴随房屋的所有权延续到儿子手中。
不过,一旦房屋因为自然原因,比如年久失修而自然灭失后,宅基地的使用权就会由集体收回。
综上所述,农村宅基地不能直接继承给城里的儿子,不过可以因为继承房屋而在房屋存续的一定期限内继续使用宅基地。

案情回顾:

小朱是城里人,其父母在农村有一处宅基地及上面建造的房屋。父母去世后,小朱想继承宅基地,村集体却表示宅基地不能继承,只能继承房屋,且房屋灭失后宅基地要收回,双方产生争议。

案情分析:

1、宅基地所有权归集体,村民仅有使用权,从法律层面看,宅基地本身确实不能被继承,所以村集体关于宅基地不能继承的说法是正确的。
2、地上房屋属于父母的合法财产,小朱作为子女有权继承,这符合相关法律规定,小朱对宅基地上的房屋享有合法继承权。
3、按照“地随房走”原则,小朱继承房屋后,在房屋存在期间可继续使用宅基地,但房屋灭失后,宅基地使用权由集体收回是合理的。
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