夫妻一个人买房可以写单独所有吗
- 律师解析
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关于房产是否可以写单独所有的问题，具体情况如下：
一、婚后购房
在夫妻婚姻关系存续期间购置房产，通常来说，这类房产会被认定为夫妻共同财产。
这是因为在婚姻关系中，夫妻双方的收入和财产往往具有一定的共通性。
然而，也存在特殊情况。
若夫妻双方经过协商，以书面形式明确约定该房产归一方单独所有，那么在房产证上就能够写单独所有。
例如，夫妻双方出于某些特定原因，如一方的个人财产来源较为特殊，或者双方对财产分配有特殊规划等，签订了详细的财产协议。
协议中清晰约定，一方使用其个人财产购买房产，并且该房产的归属权归这一方个人所有。
在后续办理房产登记手续时，就可以依据此协议，在房产证上注明单独所有。
二、婚前购房
一方在婚前用个人财产购买的房产，从法律角度看，本来就属于其个人财产。
因为婚前的财产具有明确的个人属性，与婚后的共同财产有所区别。
所以，在办理房产证时，自然可以写单独所有。
需要特别注意的是，房产登记的情况仅仅是一种公示方式。
在实际生活中，如果对于房产的归属存在争议，法院会根据具体的证据以及相关法律规定，来最终判定房产的真正归属。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，婚后小朱用部分个人财产购房，想写自己单独所有，小李不同意，认为是夫妻共同财产；小胡婚前用个人财产买房，办理房产证时也想写单独所有，其朋友却提出异议，认为情况可能有变。争议焦点在于房产能否写单独所有。
案情分析:
1、对于小朱和小李婚后购房的情况，若双方未书面约定房产归一方单独所有，通常会被认定为夫妻共同财产。若小朱能证明购房资金是其个人财产且双方有书面约定归其个人，就可写单独所有。
2、小胡婚前用个人财产购房，从法律角度属于其个人财产，办理房产证时可以写单独所有，因为婚前财产具有明确的个人属性。
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