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继承房产写单独所有是共同财产吗

#遗产继承 最新修订 | 2025-01-04
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
关于继承房产写单独所有是否为共同财产,需要根据不同情形具体分析,以下为您详细阐述:
一、法定继承的情况
在婚姻关系存续期间,如果一方通过法定继承的方式取得房产,即便房产登记为单独所有,一般也会被认定为夫妻共同财产
这是因为法定继承中,继承人取得房产是基于婚姻关系存续期间发生的法律事实。
例如,夫妻中的一方在婚姻期间,其父母去世且没有留下遗嘱,按照法定继承的规定,该方继承了父母的房产。
这种情况下,由于继承行为发生在婚姻关系存续期间,所继承的房产通常会被视作夫妻共同财产。
这是基于婚姻期间夫妻财产共有的一般原则,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除法律另有规定或夫妻另有约定外,一般都属于夫妻共同财产。
二、遗嘱继承或遗赠的情况
若遗嘱或遗赠协议中明确表明房产只归夫妻一方所有,并且房产登记为单独所有,那么该房产就属于这一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。
比如,遗嘱中写明某套房产由夫妻中的一方单独继承,这种情况下房产就是该方的个人财产。
但如果遗嘱等未明确约定只归一方,在婚姻关系存续期间继承所得,即便登记为单独所有,通常仍为夫妻共同财产。
总之,判断继承房产写单独所有是否为共同财产,关键要看继承的方式以及相关遗嘱、遗赠的具体约定内容。

案情回顾:

小朱与小丽系夫妻。小朱在婚姻期间,其父母去世且未留遗嘱,小朱按法定继承得一处房产并登记为单独所有。后二人感情破裂闹离婚,小丽主张该房产为夫妻共同财产,小朱则认为登记为单独所有应属其个人财产,双方产生争议。此外,小胡遗嘱写明房产由小静单独继承并登记单独所有,后小静与小李结婚,小李认为应是夫妻共同财产。

案情分析:

1、对于小朱法定继承房产虽登记为单独所有,但因继承发生在婚姻关系存续期间,基于夫妻财产共有的一般原则,此房产应认定为夫妻共同财产。
2、小胡遗嘱明确房产由小静单独继承且登记单独所有,该房产属于小静个人财产,小李主张为夫妻共同财产缺乏法律依据。
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房产写单独所有时离婚怎么分?
房产写单独所有时离婚归属于其中一方个人所有,无需作为夫妻共同财产予以分割,因为在这种情况下,是属于婚前个人财产,根本就不会纳入到夫妻共同财产的范围予以分割,除非是在登记簿上明确说明了是共同所有。
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继承房产写单独所有是共同财产吗
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继承房产证写单独所有
10w+浏览2024-10-27
婚后房产写单独所有离婚归谁
关于婚后房产单独所有的归属问题,在离婚时,需考虑购房时间。 婚后购买的房产,即使房产证注明单独所有,也视为夫妻共同财产。 若离婚时房产证上明确单独所有,则该房产不需分割,归一方所有。 其他夫妻共同财产需公平划分,而单独所有的房产则不属于分割范围。 无权分割的一方不得对此房产提出要求。
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房产写单独所有是夫妻财产吗
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继承房屋单独所有算夫妻共同财产吗
10w+浏览2024-08-05
房产写单独所有时离婚怎么分
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房产写单独所有时离婚怎么分相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
房产证写了单独所有怎么办
房产证写了单独所有是指房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人,但如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上属于夫妻共有,如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权。
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婚后继承房产证单独所有是共同财产吗
10w+浏览2024-11-29
房产写单独所有时离婚怎么分
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产写单独所有时离婚怎么分进行了解答,希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
婚后房产可以写单独所有吗
1w浏览2025-01-17
如果房产写单独所有时离婚怎么分?
一般不分割,除非当事人之间另有约定。房产写单独所有的,此时夫妻双方当事人离婚的,一般是不会予以分割的。如果是双方当事人有约定分割,或者是其中一方当事人有证据证明该写单独所有的房产是夫妻之间的共同财产的,也是可以分割的。
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婚姻家庭
房产写单独所有时离婚怎么分
房地产权属登记为单独所有,离婚时分割较复杂。婚前个人资产购置并登记的房产,离婚时不分。婚后购置的,即便登记单独所有,若用夫妻共有资产买或另一方有贡献,可能要分割。
1w浏览2024-09-30
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