离婚后按揭房可以过户给另一方吗
- 律师解析
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离婚后，按揭房过户给另一方是可行的。
具体来说：
①首先，必须取得银行的同意。
银行一般会要求还清剩余贷款等一系列条件，这是因为按揭房的产权在贷款未还清时，银行拥有一定的权益。
只有满足银行的这些要求，过户手续才能继续进行。
②若双方能够协商达成一致，就可以前往不动产登记中心办理过户手续。
在办理过程中，需要提交离婚协议、离婚证等相关材料，这些材料是证明双方离婚事实以及对房产归属达成共识的重要依据。
然后按照不动产登记的规定，进行变更登记，将房产的产权从一方变更到另一方名下。
③然而，如果银行不同意变更贷款人，那么就可能需要先将贷款全部还清。
还清贷款后，房产的抵押状态会解除，此时再办理过户手续就会相对顺利。
在实际的操作过程中，各地的具体规定确实会存在差异。
不同地区的不动产登记等相关部门，在办理按揭房过户时，可能会有不同的流程、要求和注意事项。
所以，在办理离婚后按揭房过户时，一定要详细了解当地的相关规定，根据当地不动产登记等相关部门的要求来办理，以确保过户的合法性和有效性，避免出现不必要的麻烦和纠纷。
案情回顾:
小朱与小李离婚后，协商将按揭房过户给小李。但银行因自身权益，要求还清剩余贷款才同意过户，双方就贷款偿还及过户事宜产生争议，且当地不动产登记部门办理要求不明，给过户带来困扰。
案情分析:
1、银行要求还清贷款才同意过户，是因其对按揭房在贷款未还清时有权益，小朱和小李需满足银行条件，才能继续过户手续。
2、若双方协商一致，应按规定前往不动产登记中心办理，提交离婚协议、离婚证等材料进行变更登记。
3、若银行不同意变更贷款人，需先还清贷款解除抵押后再办理过户，且要了解当地规定确保合法有效。
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